![[Chính chủ] bán đất cẩm kim – x. cẩm kim, tp. hội an, tỉnh quảng nam — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135548138.jpg)
[Chính chủ] bán đất cẩm kim – x. cẩm kim, tp. hội an, tỉnh quảng nam
Thành phố Hội An, Quảng NamĐăng 30/10/2026Mã tin TH-993982
Mức giá
1,85 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 85,6%- Diện tích
- 218 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 7.1, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 8,5 tr/m², thấp hơn 38,1% so với trung vị 13,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 43 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.6
- Mặt bằng giá Thành phố Hội An so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 85,6%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 85,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
0̳8̳1̳8̳5̳1̳2̳4̳6̳7̳
Bán gấp đất cẩm kim – X. Cẩm kim, TP. Hội an, tỉnh quảng nam
Ngang 8,5m – diện tích 218,3m² – view đồng lúa cực đẹp!
Vị trí: Xã Cẩm Kim, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam
Diện tích: 218,3m² – ngang 8,5m
Đường bê tông rộng 5m, đường thông, thuận tiện đi lại.
View đồng lúa thoáng đẹp, không gian yên bình, gần gũi thiên nhiên.
Phù hợp xây nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài.
Đất ở, đã có sổ, thuận tiện giao dịch
Giá bán: 1,85 tỷ.ms1967
Quý khách cần bán hoặc cho thuê nhanh "nhà đất" và "oto-xe máy" tại đà nẵng -quảng nam thì liên hệ em
/-rose /-rose /-rose PHÍ MÔI GIỚI 1% hoặc 1 tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 218 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 85,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất mặt tiền đường tống văn sương – view hồ thoáng mát Thành phố Hội An, Quảng Nam | 204 m² | 5,71 tỷ |
| Cần bán đất trung tâm Hội An Thành phố Hội An, Quảng Nam | 60 m² | 2,6 tỷ |
| Bán gấp lô đất Cẩm Kim ngang 8,5m chỉ có 1,850 tỷ Thành phố Hội An, Quảng Nam | 218 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Thành phố Hội An
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
