Chính chủ bán đất 130,2m² hẻm 18 Hồ Trung Thành, gần Âu Cơ
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-906642
Mức giá
1,99 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,7%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán lô đất hẻm 18 Hồ Trung Thành, gần đường Âu Cơ, khu vực Bình Thủy, Cần Thơ. Cách mặt tiền đường Âu Cơ một căn nhà.
Diện tích theo sổ: 130,2m², ngang khoảng 4,5m, dài khoảng 29m. Trong đó: 79,4m² đất ở đô thị (ODT) và 50,8m² đất trồng cây lâu năm (CLN) phía trước.
Hiện trạng đất trống có trồng rau, cây xanh. Hẻm thông qua hẻm 95 Âu Cơ và hẻm 32 Hồ Trung Thành, khu dân cư yên tĩnh, gần sân bay Cần Thơ.
Có sổ hồng riêng; khách xem sổ và đối chiếu thông tin trực tiếp khi xem đất.
Giá bán: 1.990.000.000 đồng (1 tỷ chín trăm chín mươi triệu), có thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ chính chủ qua điện thoại/Zalo để hẹn xem đất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền nguyễn viết xuân giá 520tr rẻ nhất khu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 70 m² | 0,52 tỷ |
| Nền ngay khu công nghiệp trà nóc lộ xe hơi 6m Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 150 m² |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 11,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơTiếng ồn, giới hạn tĩnh không quanh sân bay ở Bình Thủy.Đề xuấtSân baycách ~0,4 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
