Chính Chủ Bán Đãt 104m Q11-HXH, Nở Hậu-Đã có GPXD-Ép Cọc-Thiết Kế Xịn
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-953345
Mức giá
10,5 tỷ
101 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14%- Diện tích
- 104 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Đất Hẻm Xe Hơi Ngủ Trong Nhà Tại Quận 11 ,
*Vị Trí Đất :
- Cực Đẹp
- Hẻm Xe Hơi , Xe Hơi Ngủ trong nhà được
- Trước nhà có khoảng sân rộng
- Hàng xóm vui vẻ nhiệt tình dân trí
- Gần Công Viên Nhỏ
- 300m ra chợ .
- 250m ra tới trường tiểu học .
*
-Đất đã rào cổng
-Đã có GPXD 1 trệt - 2 lầu - tum sân thượng ( mới cấp ) => anh chị khỏi cần sợ bị quy hoạch gì hết
-Đã cắm ranh mốc chính xác. Xây dựng bình thường
-Đã Ép Cọc
-Có Bộ Thiết Kế Đầy Đủ Kiến trúc - xây dựng - ME - nội thất xịn ( đây là thuê kiến trúc sư thiết kế theo đúng gu của mình ) chứ ko phải những bản thiết kế của bên xây dựng bình thường thiết kế. Khi ac có nhu cầu mua xem bản thiết kế sẽ biết rõ => riêng bản thiết kế này em đã tốn gần 150tr
*
Đất này em mua xây nhà . Nhưng nay em mới mua được căn khác to hơn nên không còn nhu cầu xây nữa . Em bán lại giá rất tốt .
* sổ chính chủ cầm trên tay . Không vay hay thế chấp gì hết
**** Giá Bán : 10,5 tỷ ( 100tr/m2 )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 104 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền thổ cư hóc môn giáp ranh quận 12 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 3,85 tỷ |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 117,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 78 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
