Đất nền thổ cư hóc môn giáp ranh quận 12
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-449899
Mức giá
3,85 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,2%- Diện tích
- 81 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Em chính chủ cần tiền gấp nên bán rẻ lô đất nền đẹp, vuông góc, tại trung tâm quận 12, Ngã Tư nước đá quận 12. Diện tích 81m2 = 5 x 16 hẻm 8m hai xe hơi tránh nhau. Cách chợ 500m cách bách hoá xanh 600m, khu nhà lầu , sạch sẽ văn minh. Dân cư đông đúc quán caffe, chợ, bách hoá khu dân cư hiện hữu. Giá bán 3,850tỷ bớt lộc. Em chính chủ bao giấy phép xây dựng hoàn công.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 81 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 85 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 54,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 52.4m² – chỉ 2.67 tỷ | đối diện chợ & UBND long phước Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 2,67 tỷ |
| Bán đất 131 Tây Lân, 72m² full thổ cư, shr, hẻm xe hơi, hướng đông Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 103,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
