Chính chủ bán cặp đất liền kề - kdc trần anh bảo ngọc - đường bn5
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 28/10/2026Mã tin TH-707486
Mức giá
2,05 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,7%- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá6.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán cặp đất nền liền kề tuyệt đẹp - KDC trần anh (block Q4 Q5) - đường BN5
+ Vị trí: Mặt tiền đường BN5, thuộc khu đô thị quy hoạch đồng bộ ô bàn cờ của Chủ đầu tư Trần Anh.
+ Diện tích:
- Lô số 4: 5m x 16m = 80m² (ONT)
- Lô số 5: 5m x 16m = 80m² (ONT)
=> Tổng ngang 10m x dài 16m = 160m² đất ở vuông vức cực kỳ đẹp, thích hợp xây biệt thự vườn, nhà phố đôi hoặc đầu tư sinh lời.
+ Hạ tầng hoàn thiện:
- Đường trải nhựa rộng 6m, 2 ô tô né nhau thoải mái.
- Vỉa hè/lề đường rộng 3m lót gạch sạch sẽ, cây xanh mát mẻ.
- Điện nước máy, cống thoát nước đầy đủ.
+ Tiện ích & Tiềm năng:
- Khu vực quy hoạch chuẩn bàn cờ thông thoáng.
- Nội khu nhưng chỉ cách 200m ra trục đường Gò Hưu, tỉnh lộ 824 đông đúc, gần khu chợ, trường, quán xá dân cư nhộn nhịp.
- Vị trí đắc địa ngay sát Công viên và quỹ đất Trường Mẫu giáo.
- Xung quanh dân cư xây nhà 2 - 3 tầng khang trang, an ninh, văn minh.
+ Pháp lý: Đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, bán chính chủ.
+ Giá bán chính chủ: 2 tỷ 050 triệu (Thiện chí bớt lộc nhanh gọn).
Liên hệ chính chủ: ***
Hỗ trợ xem đất thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất CC 5x30 thổ cư 100% - 5P chợ đức hoà, đường oto, giá 1T190, HH 2% Huyện Đức Hòa, Long An | 150 m² | 1,19 tỷ |
| Bán đất chính chủ - 122,4m2 Huyện Đức Hòa, Long An | 122 m² |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 99 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
