Chính chủ bán căn hộ md complex – hàm nghi, mỹ đình
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-436071
Mức giá
9,95 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,2%- Diện tích
- 117 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,7 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhượng lại căn hộ tại tòa MD Complex, ngã tư Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch cho chủ nhân mới hữu duyên.
Thông tin căn hộ
- Vị trí: Tòa MD Complex, khu vực Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình.
- Tầng 12, hướng Đông Nam thoáng mát.
- Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình trẻ.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ.
- Giá bán: 85 triệu đồng/m².
Vị trí đắc địa – thuận tiện cho gia đình có con nhỏ
Gần các trường Việt Úc, Newton, Đoàn Thị Điểm, Hoa Anh Đào, Lê Quý Đôn và nhiều cơ sở giáo dục trong khu vực.
Gần các cơ sở y tế như Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Thể thao Việt Nam, thuận tiện khi cần khám chữa bệnh.
Thuận tiện di chuyển tới Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, Đại học Thương mại, Đại học Sư Phạm, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia Hà Nội.
Gần Chợ Cầu Diễn, Chợ Đồng Xa, siêu thị Thành Đô, Vinhomes thuận tiện mua sắm thực phẩm và sinh hoạt hằng ngày.
Kết nối thuận tiện tới đường Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu và các tuyến đường lớn của khu vực Mỹ Đình.
Xung quanh có siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cà phê, ngân hàng, hiệu thuốc và các dịch vụ thiết yếu.
Khu vực phù hợp với gia đình yêu thích cuộc sống tiện nghi, gần trường học, thuận tiện đi làm và sinh hoạt.
Liên hệ chính chủ:
Chị Dung
Cảm ơn mọi người đã đọc tin và chia sẻ giúp gia đình mình!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 117 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn 2 ngủ, diện tích 55m, phân khu S, giá 3 tỷ 2 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3,2 tỷ |
| Bán Chung cư Hateco Xuân Phương chính chủ - đã có sổ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 57 m² |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 62,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
