Chính chủ bán căn hộ lầu 3 block C, Ocean vista - Sealink Mũi Né
Thành phố Phan Thiết, Bình ThuậnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-832962
Mức giá
2 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 7.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 50 tr/m², cao hơn 79,9% so với trung vị 27,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Phan Thiết so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cảng hàng không Phan Thiết (hạng mục dân dụng) (~7,4 km) — khách bay thẳng tới Phan Thiết làm tăng công suất lưu trú và nhu cầu condotel, villa Mũi Né.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán căn hộ lầu 3 block C, Ocean vista - Sealink Mũi né Phần thiết.
Căn hộ diện tích gần 40 m2,full nội thất,đẹp như trong hình,view toàn cảnh biển,đang cho thuê ngắn ngày trên Airbnb,giá 1 triệu/đêm.Khách nước ngoài đông và ở dài.Vào kinh doanh ngay,hiện đang có khách nước ngoài ở 1 tháng.
Gía: 2 tỷ (có thể thương lượng cho người thiện chí)
Liên hệ chính chủ: Anh Hoàng ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| **Chính chủ bán căn hộ ocean vista – sealink mũi né Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 40 m² | 2 tỷ |
| Bán lỗ căn 1PN giá chỉ 500tr - full nội thất (tổng giá 100%) Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 28 m² | 0,5 tỷ |
| Bán lỗ căn 2PN (54m2) giá chỉ 1,5 (tổng giá 100%) Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 54 m² | 1,5 tỷ |
| Mandala chăm bay mũi né: 1PN: 620-670tr, 2PN: 1,5tỷ (tổng giá 100%) Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 32 m² | 0,62 tỷ |
Khu vực Thành phố Phan Thiết
- Giá rao trung vị
- 32,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không Phan Thiết (hạng mục dân dụng)Khách bay thẳng tới Phan Thiết làm tăng công suất lưu trú và nhu cầu condotel, villa Mũi Né.Đang thi công · dự kiến 2028Sân baycách ~7,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
