Chính chủ bán 4ha đất MT ĐT716, 3 triệu.m2 - Giáp Apec Mandala Mũi Né
Huyện Bắc Bình, Bình ThuậnĐăng 12/11/2026Mã tin TH-849234
Mức giá
120 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,3%- Diện tích
- 40000 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 3.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 14,3% so với trung vị 3,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.4
- Tầm giá 120 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Bắc Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~5,9 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán gấp 4ha đất mặt tiền ĐT716, giá chỉ 3 triệu/m² – giáp apec mandala mũi né
* Thông tin bất động sản:
• Vị trí: Mặt tiền đường ĐT716, giáp Apec Mandala Mũi Né.
• Diện tích: 4ha (40.000m²).
• Mặt tiền đường: 200m.
• Địa thế: Lưng tựa núi, mặt hướng biển, view biển đẹp.
• Quy hoạch du lịch
• Pháp lý: Sổ hồng, công chứng sang tên ngay.
• Giá bán: 3 triệu đồng/m² (tổng giá khoảng 120 tỷ).
* Lợi thế & tiềm năng:
• Vị trí giáp Apec Mandala Mũi Né, mặt tiền ĐT716, thuận lợi kết nối giao thông.
• Phù hợp phát triển homestay, resort, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc dự án du lịch.
• Đón đầu tiềm năng phát triển sân bay Phan Thiết và các dự án du lịch tại khu vực Bàu Trắng.
• Địa thế tự nhiên đẹp, mặt tiền rộng, hướng biển, thích hợp khai thác nghỉ dưỡng và du lịch.
* Hoa hồng môi giới: 3% cho người giới thiệu thành công.
* Lh: 0907tamtamtamchinmottam
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 40000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 140 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 14,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngộp Bank Bán Lô Đất 10x23(230m2) Full Thổ Cư Đinh Công Tráng Gần Biển Thị xã La Gi, Bình Thuận | 237 m² | 1,4 tỷ |
| Bán đất lô góc 2 mặt tiền khu dân cư lập vinh – 661,4 m² Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận | 661 m² | 3,7 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường Quốc lộ 1A, xã Hàm Minh, Hàm Thuận Nam Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận | 2800 m² | 16,8 tỷ |
| Bán đất gần biển La Gi 933.7m2 sẵn 300m2 thổ cư giá 4 tỷ Thị xã La Gi, Bình Thuận | 934 m² | 4 tỷ |
Khu vực Huyện Bắc Bình
- Giá rao trung vị
- 3,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~5,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 657,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 48 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
115,2 tỷ
Gợi ý vào giá 115,2 – 120 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
