Chính chủ bán 4086 m2 mặt tiền 52m đất dịch vụ, Đại Phước, Nhơn Trạch.
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-774821
Mức giá
39 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 67,5%- Diện tích
- 4086 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Cát Lái (~0,7 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch) (~1,3 km) — cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Trị, Nhơn Trạch.
Mặt tiền 52,3m. Đường Nguyễn Văn Trị đang làm 35m, sắp trải nhựa
Tổng 4086m² đất quy hoạch dịch vụ.
Gần các điểm như:
- Phà Cát Lái.
- Chợ Đại Phước.
Gần các dự án BĐS tiêu biểu như:
- Eco Village Saigon River.
- Khu Đô Thị Sen Việt Phú Mỹ Hưng.
Tương lai đường cầu Cát Lái nối vào trung tâm hành chính Tp. Thủ Đức.
Giá 9.54 tr/m² - còn thương lượng.
Giao dịch công chứng trong ngày.
Sổ mới - pháp lý đầy đủ - chính chủ bán.
Thuận lợi cho việc xây khách sạn, văn phòng, cụm căn hộ hoặc trung cư mini cho người làm tại các dự án bất động sản trong khu vực hoặc người làm tại trung tâm Tp. Thủ Đức sau khi cầu Cát Lái hoàn thành trong tương lai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4086 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,3 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 67,5% — có cơ sở thương lượng về gần 23,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt tiền cần bán Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 500 m² | 1,79 tỷ |
| Chỉnh chủ cần bán 164m có 100m thổ cư tại xã Phước An giá chỉ 1 tỷ Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 164 m² | 1 tỷ |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 5,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,7 kmtrung hạn
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch)Cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 213,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,6 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
37,4 tỷ
Gợi ý vào giá 37,4 – 39 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
