Chính chủ bán 1.123m² đất xã đa phước, bình chánh – sổ riêng – miễn ti
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-363188
Mức giá
15,5 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,5%- Diện tích
- 1123 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,8 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán 1.123m² đất tại xã đa phước, bình chánh, TP.HCM
Cần bán lô đất diện tích lớn, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, thông tin pháp lý rõ ràng.
Vị trí: Xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, TP.HCM (theo địa chỉ trên sổ).
Thông tin lô đất:
* Diện tích: 1.123m²
* Thửa đất số: 652 – Tờ bản đồ số: 8
* Ngang: khoảng 34,25m – 39,72m theo các cạnh trên bản vẽ
* Chiều dài một bên: khoảng 28,25m
* Hình thức sử dụng: Riêng
* Loại đất: Đất trồng cây lâu năm (CLN)
* Thời hạn sử dụng: Đến năm 2069
* Hiện trạng tài sản trên đất: Không có công trình theo hồ sơ
PHÁP LÝ:
* Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.
* Đã có bản vẽ hiện trạng, thể hiện ranh giới và diện tích đất.
* Hồ sơ pháp lý cung cấp cho khách thiện chí xem xét.
* Chính chủ bán, làm việc trực tiếp.
Tiềm năng:
* Quỹ đất diện tích lớn, phù hợp khách có nhu cầu sở hữu đất lâu dài.
* Thích hợp nghiên cứu phương án khai thác hoặc đầu tư theo quy hoạch và quy định pháp luật.
* Có thể kiểm tra quy hoạch, hiện trạng và ranh giới trước khi giao dịch.
Giá bán: Thương lượng trực tiếp.
Liên hệ chính chủ: ***
Ưu tiên khách thiện chí, giao dịch minh bạch, rõ ràng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1123 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20 tỷ · tính từ 48 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp 31 nền đất ngay trong long chợ bình chánh, SHR Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 2,2 tỷ |
| Bán nền đất Biệt Thự 7x19.5m, KDC phong phú 5, giáp BX Q8 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 17,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 167 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 84,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
14,9 tỷ
Gợi ý vào giá 14,9 – 15,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
