Chính chủ 2 thửa Đất ở đô thị phường Trấn Biên
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-279396
Mức giá
7,1 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 355 m²
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.8
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,2%
- AEON MALL Biên Hòa (~2,1 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất ở đô thị phường trấn biên, đồng nai
Vị trí: Phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).
Thuộc trung tâm, đầy đủ tiện ích, kết nối các khu dân cư quy hoạch bài bản.
Tiềm năng đón đầu hạ tầng: Gần trục đường trung tâm giai đoạn 2, lộ giới 60m, dự kiến đầu tư giai đoạn 2026–2030; có tuyến đường quy hoạch lộ giới 20m kết nối khu vực.
Tổng diện tích 355,1m² – thổ cư 100%, gồm 2 sổ cấp tháng 12/2025:
- Sổ 1: Tờ 166, thửa 199 – 66,2m².
- Sổ 2: Tờ 166, thửa 198 – 288,9m², có tiềm năng tách thêm theo điều kiện thực tế.
Hiện trạng có nhà cũ, tiếp giáp hẻm bê tông rộng 2–3m, cách đường nhánh Nguyễn Văn Hoa khoảng 20m.
Giá cả: Như tin đăng và đã bao chi phí sang tên cho người mua gồm hợp đồng mua bán công chứng, lập hồ sơ đăng ký biến động đất đai, nộp thuế trước bạ, nộp thuế thu nhập cá nhân. Bỏ các chi phí trên thì thương lượng lại.
Có video hiện trạng đính kèm. Anh chị có thể chủ động đến xem đất theo vị trí, số tờ, số thửa; khi cần thêm thông tin vui lòng liên hệ.
Quan tâm, kết bạn Zalo hoặc nhắn tin trực tiếp nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 355 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư góc 2 mặt tiền phường trảng dài giá 1 tỷ 7 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 78 m² | 1,7 tỷ |
| Bán đất sổ riêng Long Bình Tân siêu ngon đường ô tô giá thương lượng Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 241 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
6,8 tỷ
Gợi ý vào giá 6,8 – 7,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
