Chỉ còn 1 phòng đẹp – 25m², có gác, máy lạnh – giá 3,1 triệu/tháng!
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-662497
Giá thuê/tháng
3,1 triệu/tháng
124.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.4, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 124.000 đ/m²/tháng, cao hơn 3,3% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 53 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (51,9% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 95 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.6
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ đẹp – rộng 25m², có gác, máy lạnh – chỉ 3,1 triệu/tháng!
Đường Nguyễn Thị Gạch, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
Bạn đang tìm một nơi ở sạch đẹp, thoáng mát, yên tĩnh và đầy đủ tiện nghi để an tâm sinh sống lâu dài?
Một căn phòng đáng để bạn đến xem và cảm nhận!
Những điểm cộng khó bỏ qua:
Phòng rộng 25m², có gác – Không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái bố trí đồ đạc.
Có sẵn máy lạnh – Mát mẻ, dễ chịu, tiết kiệm chi phí mua sắm ban đầu.
Cửa sổ, giếng trời đón ánh sáng tự nhiên – Phòng sáng sủa, thông thoáng.
Có hành lang phơi quần áo – Thuận tiện giặt giũ, phơi đồ, giữ không gian bên trong phòng luôn gọn gàng.
Khu bếp và bồn rửa chén riêng – Thoải mái nấu ăn, tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Nhà vệ sinh khép kín – Sạch sẽ, tiện lợi và riêng tư.
Điện, nước theo giá Nhà nước – Chi phí rõ ràng, minh bạch.
Giờ giấc tự do, không chung chủ – Chủ động thời gian sinh hoạt.
An ninh – tiện lợi – yên tĩnh
Có camera giám sát, hệ thống chống trộm hồng ngoại.
Có chỗ để xe riêng.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,1 triệu/tháng (124.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.300.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê phòng trọ mới xây Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2 triệu/tháng |
| Gác ban công mới xây 100%_hà huy giáp quận 12_có máy lạnh, tủ quần áo Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Cầu Vượt Tân Thới Hiệp_Lê Đức Thọ Phòng Mới Xây Full Nội Thất, Bancol Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng Đầy Đủ Nội Thất Lầu 1 Rộng Dãi Phòng Mới Vào Ở Ngay Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 3,2 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 401 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.300.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 124.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
