Chỉ 840triệu Vừa có đất nghỉ dưỡng vừa có thu nhập hàng tháng
Thành phố Bảo Lộc, Lâm ĐồngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-330756
Mức giá
0,84 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,7%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Giá 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 6,7 tr/m², thấp hơn 21,1% so với trung vị 8,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 28 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Bảo Lộc so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc (~3,9 km) — rút ngắn thời gian Bảo Lộc – TP.HCM, thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng và logistics nông sản.
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,5 km) — kết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 46,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc (~3,9 km) — đất Bảo Lộc đã tăng mạnh theo kỳ vọng cao tốc; tiến độ GPMB chậm làm tăng rủi ro neo vốn.
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,5 km) — mục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất view đồi chè tâm châu – 840triệu
Diện tích đa dạng: 125m² – 1.000m²
Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng sẵn , có thổ cư.
Sở hữu ngay không gian sống xanh giữa thiên nhiên
View đồi chè Tâm Châu thơ mộng, không khí mát mẻ quanh năm.
Phù hợp đầu tư sinh lời, xây nhà nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Hỗ trợ xây nhà tiền chế hoặc nhà kiên cố, đồng thời có chính sách hỗ trợ cho thuê và vận hành du lịch nghĩ dưỡng, tạo dòng tiền bền vững.
Liền kề các điểm du lịch nổi tiếng:
Đồi chè Tâm Châu
Hồ Ngọc
Tu viện Bát Nhã
Thác Đambri
Linh Quy Pháp Ấn
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa
Inbox ngay để nhận:
Bảng giá mới nhất
Vị trí đẹp, view đẹp
Chính sách ưu đãi và hỗ trợ ***
Nhanh tay lh *** để em đi tham quan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 46,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền la beauté bảo lộc – giá chỉ 8,5 triệu/m² Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 128 m² | 1,09 tỷ |
| Chủ đất cần bán Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 437 m² | 2,13 tỷ |
| Đất xây dựng tại TP Bảo Lộc, Lâm Đồng Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 143 m² | 1,99 tỷ |
Khu vực Thành phố Bảo Lộc
- Giá rao trung vị
- 12,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Tân Phú – Bảo LộcRút ngắn thời gian Bảo Lộc – TP.HCM, thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng và logistics nông sản.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~3,9 kmtrung hạn
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngKết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Tân Phú – Bảo LộcĐất Bảo Lộc đã tăng mạnh theo kỳ vọng cao tốc; tiến độ GPMB chậm làm tăng rủi ro neo vốn.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~3,9 kmngắn hạn
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngMục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,5 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
