Chỉ 78 triệu/m2 sở hữu căn góc 2pn hiyori - cách biển mỹ khê chỉ 200m
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-313021
Mức giá
4,6 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.3Thấp nhất: Giá 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 78 tr/m², cao hơn 20,9% so với trung vị 64,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 94 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn góc 2PN view núi sơn trà + biển - chỉ 200m đến biển mỹ khê
* Mã căn: 2009
- Giá gốc CĐT: 4,6 tỷ (chưa bao gồm VAT và KPBT)
- Căn góc 2PN
- Diện tích: 58,8m2
- View núi Sơn Trà và biển. Ban công rộng thoáng, đón nắng và gió biển tự nhiên
- Bàn giao Full nội thất liền tường theo tiêu chuẩn Nhật Bản
- Miễn phí quản lý 12 tháng
* Hai phương thức thanh toán
- Thanh toán theo tiến độ
- Thanh toán vay
Tọa lạc gần bãi biển Mỹ Khê - bãi biển đẹp nhất Đà Nẵng. Hiyori Aqua Tower là dòng căn hộ cao cấp mang phong cách Nhật Bản tinh tế, chú trọng chất lượng sống và vận hành chuyên nghiệp. Phù hợp để an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê bền vững.
Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện
Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ và Ngô Cao Lãng - Sơn Trà - Đà Nẵng.
Chỉ khoảng 200m là chạm biển
Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố
Chuỗi tiện ích nội khu
Hồ bơi thư giãn tầng 4
Phòng gym, spa chăm sóc sức khỏe
Khu sinh hoạt cộng đồng
Lễ tân và quản lý vận hành
An ninh 24/7 đảm bảo riêng tư và an toàn
Không gian dành cho trẻ nhỏ
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng sở hữu lâu dài
Liên hệ em Mỹ Ân để nhận thông tin chi tiết và tham quan thực tế căn hộ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23% — có cơ sở thương lượng về gần 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp vài căn hộ giá tốt view sông Hàn, pháo hoa, nội thất cao cấp ! Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4,5 tỷ |
| Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65m², tầng 15, view sông Hàn Đà Nẵng, giá rẻ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 65 m² | 4,26 tỷ |
| Đất Xanh, Ra mắt tòa căn hộ cao cấp Peninsula mặt Sông Hàn, TT Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 63 m² | 3,98 tỷ |
| Cực sốc giá F0 CĐT CH ven sông hàn 77m2 giá chỉ 4 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 63,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
