Chỉ 4,x tỷ sở hữu ngay căn hộ 2PN trung tâm ĐN gần công viên Châu Á
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-308059
Mức giá
4 tỷ
53 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,7%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Giá 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 52,6 tr/m², thấp hơn 37% so với trung vị 83,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 27 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.4
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,7%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,8 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~1,8 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 35,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vista Residence Da Nang tọa lạc tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, nơi giao thoa giữa thiên nhiên và nhịp sống sôi động của thành phố. Với tầm nhìn thoáng đãng, cư dân dễ dàng hòa mình vào vẻ đẹp của phố thị phồn hoa và bầu trời rộng lớn.
Sức hút của Vista Residence Da Nang đến từ các yếu tố:
- Vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Hải Châu, Đà Nẵng.
- Kiến trúc hiện đại, sang trọng.
- Tầm nhìn 360 độ ngoạn mục.
- Tiện ích đẳng cấp quốc tế theo tiêu chuẩn resort.
Đặc biệt, sở hữu tầm view 360 độ ấn tượng, cư dân tại Vista Residence Da Nang sẽ tự do khám phá những góc nhìn ngoạn mục như:
View ngắm pháo hoa: Góc nhìn toàn cảnh thành phố, trải nghiệm khoảnh khắc tuyệt vời trong những dịp lễ hội, khi bầu trời lung linh sắc màu. Những phút giây yên bình và ngập tràn hạnh phúc bên những người thân yêu thêm phần trọn vẹn.
View từ hồ bơi: Ôm trọn toàn cảnh Thành phố vơiột góc nhìn thanh bình với tầm nhìn triệu đô ngay giữa lòng thành phố.
View trong từng căn phòng ngủ: Mỗi buổi sáng thức dậy sẽ trở nên đặc biệt hơn khi bạn có thể chiêm ngưỡng cảnh sắc tuyệt vời ngay từ phòng ngủ của mình. Bạn cũng có thể kết thúc một ngày với khung cảnh phố phường về đêm, đắm chìm trong không gian riêng tư sang trọng.
---------------------------------
Vista Residence: Nâng tầm cuộc sống - Kiến tạo giá trị!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN tầng 19 Peninsula Private, khu Da Nang Downtown, TP Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 2,99 tỷ |
| 𝟏 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐜𝐚̆𝐧 𝐠𝐨́𝐜 𝐒𝐀𝐌 𝐓𝐎𝐖𝐄𝐑 𝟐𝐏𝐍 𝐆𝐈𝐀́ 𝟔,𝟓 𝐓𝐘̉ 𝐁𝐀𝐎 𝐓𝐇𝐔𝐄̂́ 𝐏𝐇𝐈́ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 77 m² | 6,5 tỷ |
| 2PN indochina view trực diện sông hàn giá quá tốt ! Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 103 m² | 8,4 tỷ |
| Căn hộ studio 36,2m2 Peninsula Private, khu Downtown Da Nang Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 36 m² | 2,12 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 81,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,8 kmdài hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~1,8 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
