Chdv ban công đối lưu gió - nhà mới - 56 phạm văn đồng, gần sân bay
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-599704
Giá thuê/tháng
5,3 triệu/tháng
147.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.0, Thanh khoản 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 147.222 đ/m²/tháng, thấp hơn 6% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 283 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 41 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~1,7 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Người bán đã giảm giá 3,6% so với lần đầu đăng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn muốn tìm phòng ban công thật sự thoáng mát, không bị chắn tầm nhìn, lại nằm ngay trục giáp Bình Thạnh để đi làm trung tâm chỉ 5-10 phút? Căn P101 tại 56 Phạm Văn Đồng gần công viên gia định, vừa hoàn thiện mới tinh, thiết kế hiện đại sang trọng chuẩn căn hộ dịch vụ cao cấp!
Ra Phạm Văn Đồng 1 phút, qua Phan Văn Trị, Lê Quang Định, chợ Cây Quéo, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2 phút chạy xe. Không lo kẹt xe ngập nước.
Đại học Văn Lang (Cơ sở 3 - Đặng Thùy Trâm): Đi xe máy chỉ tầm 5 phút, đường thông thoáng.
Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH): Chạy thẳng Nguyễn Thái Sơn qua tầm 3 phút.
Điểm khác biệt vượt trội của P101: tòa nhà mới xây 100% cực sang chảnh và phòng vừa có ban công riêng vừa có cửa sổ lớn, tạo luồng gió đối lưu tự nhiên không bao giờ bị ngột ngạt.
Ban công riêng + Cửa sổ lớn đón gió: Thiết kế hai hướng mở giúp ánh sáng ngập tràn, gió lùa đối lưu tự nhiên quanh năm, phòng luôn thơm tho sạch sẽ.
Tòa nhà mới tinh 100%: Kiến trúc hiện đại, sang trọng như khách sạn, tường sơn mới, gạch lát sàn cao cấp.
Nội thất trang bị sẵn: Máy lạnh đời mới, giường nệm cao cấp, tủ quần áo lớn, kệ bếp nấu ăn riêng biệt, WC ốp full gạch sang trọng với thiết bị vệ sinh cao cấp.
Tiện ích & An ninh: Khóa vân tay ra vào tự do không chung chủ, camera an ninh 24/24, máy giặt máy sấy dùng chung tiện lợi, hành lang vệ sinh hàng tuần.
Phòng ban công vị trí giáp Bình Thạnh luôn cháy hàng đầu tiên trong tòa nhà. Khách thiện chí liên hệ sớm để xem thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,3 triệu/tháng (147.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai trương studio full nội thất ngay phạm văn chiêu gần emart phi Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,6 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 phòng ngủ 2 máy lạnh đường nguyễn văn khối - gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,3 triệu/tháng |
| Cho thuê căn 2PN Cityland Gò Vấp Full nội thất mới Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 12 triệu/tháng |
| Khai trương căn hộ duplex siêu rộng ngay công viên văn hoá gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,8 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 290 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~1,7 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 147.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
