CHDV 1- 2 PN Tô Ký PM QTrung, ( đang KM 1 chỗ đậu Ô tô ) - 5,3tr/th
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-045039
Giá thuê/tháng
5,3 triệu/tháng
132.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.0
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 8.0, Giá 7.2Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 132.500 đ/m²/tháng, cao hơn 7,4% so với trung vị 123.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 3.305 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 785 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~3,8 km) — dân số và việc làm mới tăng nhu cầu nhà ở, logistics phục vụ khu vực Tây Bắc.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,6 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ mini tại khu biệt thự Tanimex - hẻm 215 Đ.Tô Ký, H.Hóc Môn ( giáp ranh Q12 ) gần khu phần mềm Quang Trung, Trường ĐH Huflit, Đại Học Giao thông Vận tải, Đại học Hoa Sen, Anh văn Hội Việt Mỹ, CC Tô Ký, chợ Ngã Ba Bầu...
Khu dân cư hiện đại, trí thức, thích hợp cho các chuyên gia, giáo viên tiếng Anh, các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, sinh viên trí thức… mong muốn có một không gian sống an ninh, sang trọng.
Căn hộ được thiết kế tiện nghi, đẳng cấp, các phòng đều có cửa sổ rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên, view đẹp, mang lại cảm giác thư thái.
Thiết kế đa dạng để dễ dàng chọn lựa :
Căn hộ : Phòng khách + 1 phòng ngủ + Bếp + WC, Nội thất được trang bị cơ bản gồm 1 máy lạnh, 1 máy nước nóng, Rèm cửa.
Giá : 5,3 triệu/tháng - Cọc 1 tháng
Căn hộ : Phòng khách + 2 PN + Ban công + Bếp + WC, Nội thất được trang bị cơ bản gồm: 1 máy lạnh, 1 máy nước nóng, Rèm cửa, 1 giường nệm 1,6m.
Giá 6,3 triệu/tháng - Cọc 1 tháng
Mọi chi tiết liên hệ trực tiếp chính chủ: Chị Hà để xem và ký hợp đồng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,3 triệu/tháng (132.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Trống 1P duplex ngay phan văn hớn__đầy đủ tiện nghi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Khách về quê pass 1P ngay phan văn hớn___đầy đủ tiện nghi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Pass phòng ngay huflit hóc môn__đầy đủ tiện nghi, full nội thất Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,9 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ mini. Gần chợ ngã ba bầu Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 2,2 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 203 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnDân số và việc làm mới tăng nhu cầu nhà ở, logistics phục vụ khu vực Tây Bắc.Đang thi côngGiáo dụccách ~3,8 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 132.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
