CH cao cấp 1-2PN BALCONY ngay PHAN XÍCH LONG ngã tư Phú NHuận

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-278788

Giá thuê/tháng

8,5 triệu/tháng

134.921 đ/m²/tháng

Diện tích: 63 m²
Phòng ngủ: 2
Phòng tắm: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

7.1/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận

Giá9.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.7
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~1,8 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,4 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Địa chỉ : Lê Tự Tài, gần Phan Xích Long, Phú Nhuận. Vị trí trung tâm Phú NHuận, gần trục đường ăn uống Phan Xích Long sầm uất, thuận tiện di chuyển qua quận 3, quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh

Gần Siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi Vinmart - Family mart - Ministop…

Tình trạng: Tòa nhà mới, có hầm xe, cuối tháng có thể check in được.

Các dạng phòng:

1PN 1PK 1WC balcony thoáng 55m2 9.3tr

2PN 1PK 1WC balcony 65m2 10.9tr

Hỗ trợ xem phòng online/trực tiếp

Hệ thống mình còn rất nhiều phòng toạ lạc trên địa bàn TPHCM gồm

Dạng gác: Dao động từ 6tr tới 9tr (tùy vị trí, diện tích và view phòng)

Dạng studio: Dao động từ 6tr tới 8tr (tùy vị trí, diện tích và view phòng)

Dạng 1PN: Dao động từ 8tr tới 10tr (tùy vị trí, diện tích và view phòng)

Dạng 2PN: Dao động từ 10tr tới 13tr (tùy vị trí, diện tích và view phòng)

Nhanh tanh liên hệ SĐT hoặc Zalo để được tư vấn và hỗ trợ xem phòng nhé

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 63 m²
Phòng ngủ: 2 phòng
Phòng tắm: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 8,5 triệu/tháng (134.921 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê studio full nội thất bancol thoáng ngay phan đình phùng Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	35 m²	5,3 triệu/tháng	151.429 đ/m²/tháng
Căn họp full nội thất new nằm ngay tại trung tâm phú nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	40 m²	4,7 triệu/tháng	117.500 đ/m²/tháng
Căn hộ dịch vụ full nội thất new nằm tại trung tâm phú nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	50 m²	7 triệu/tháng	140.000 đ/m²/tháng
Chuyên cho thuê 2PN Theo Yêu Cầu Khách Các Khu Vực Trung Tâm TPHCM Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Phú Nhuận

Giá rao trung vị: 159,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: -3,6%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 86 tin

Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.6

Ít tác động hạ tầng

3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
Đang vận hànhSân baycách ~1,8 kmngắn hạn
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Đang vận hànhCầucách ~3,4 km

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 25.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 134.921 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.