CĐT Mở Bán Chung Cư Khách Sạn MHD Trung Văn, Tố Hữu tháng 11/2026
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-594046
Mức giá
2,23 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,2%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 44,7 tr/m², thấp hơn 28,3% so với trung vị 62,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 34 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (9,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~3,9 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~3,8 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Người bán đã giảm giá 72,1% so với lần đầu đăng
Điểm cần cân nhắc3
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~1 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CĐT Mở Bán chung cư khách sạn toà A (38 năm) và chung cư ở lâu dài toà B, dự án MHD Trung Văn, Tố Hữu - Cập nhật tháng 11/2026.
Hotline phòng bán hàng CĐT: ***.
Anh Chị có 3 Phương Án Thanh Toán Linh Hoạt *** ( Tháng 11/2026 đối với Toà A Chung Cư Khách Sạn )
(1) PHƯƠNG ÁN 1: Khách hàng thanh toán 30% GT HĐT khi ký Hợp đồng được trả góp 70% giá trị còn lại trong 10 năm (áp dụng giá theo cột (1)), theo đó:
- Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn.
(2) PHƯƠNG ÁN 2: Khách hàng thanh toán 50% GT HĐT khi ký Hợp đồng được trả góp 50% giá trị còn lại trong 5 năm không tính lãi (áp dụng giá theo cột (2)), theo đó:
(3) PHƯƠNG ÁN 3: Khách hàng thanh toán 100% GT HĐT khi ký Hợp đồng (áp dụng giá theo cột (2)
- Ký hợp đồng nhận nhà ở ngay: Hợp đồng thuê 38 năm đối với căn hộ tòa A Condotel và sổ đỏ lâu dài đối với Tòa B chung cư để ở.
Chung cư MHD Trung Văn, mặt đường Tố Hữu, đã bàn giao nhà về ở.
- Đã có sổ hồng.
- Thiết kế 14 căn/1 sàn. Tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và trực diện view đẹp. View chụp thực tế từ căn hộ.
* Diện tích căn hộ:
- Đa dạng diện tích 49m2 ---> 72m2
* Nội thất: Bàn giao thô và Full nội thất và Cơ Bản
* Quy mô dự án gồm:
- 2 tòa cao lần lượt: Tòa A 37 tầng - Tòa B 39 tầng.
- 3 tầng hầm.
- Cam kết mỗi căn hộ có 1 đến 2 chỗ để ô tô.
Anh chị quan tâm LH phòng bán hàng CĐT.
Hotline: Phòng bán hàng CĐT: ***.
- Để xem thực tế căn hộ Khách Sạn Condotel và căn hộ chung cư ở Lâu Dài
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The Sola Park Vinhomes Smart city. 2PN2WC 55m giá 3 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3 tỷ |
| Bán nhanh căn hộ Masterise, 2 phòng ngủ, diện tích 62m. 4 tỷ 5 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 62 m² | 4,5 tỷ |
| Cắt lỗ sâu căn 2PN 59m Tòa A3 Lumiere EverGreen Vinhomes Smart city Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 59 m² | 4,2 tỷ |
| Cắt lỗ căn Studio The Sola park 32m, view ngoài Vinhomes Smart city Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 32 m² | 1,72 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 54,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,9 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~1 kmngắn hạn
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ TrìDòng công chức và khách giao dịch tăng cầu văn phòng dịch vụ, căn hộ cho thuê Mỹ Đình – Mễ Trì.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~1,1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
