CC cần bán gấp nhà 146 ngõ 318 Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, ĐĐ, HN
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-693696
Mức giá
8,9 tỷ
182 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,8%- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,8%
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,3 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán đã giảm giá 4,3% so với lần đầu đăng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ đứng tên Sổ đỏ cần bán gấp nhà đất số 146 mặt ngõ 318 phố Đê La Thành, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội (nay là phường Ô Chợ Dừa).
Vị trí cách mặt phố 100m, cách ôtô 50m, ngõ 3m, thông thoáng sáng, khu phố dân trí văn minh, sát tòa chung cư 4-500m2 x 10tầng, dân cư sầm uất, kinh doanh nhỏ được. Sổ đỏ 49m2, mặt tiền và hậu 4.2m, vuông vắn trước sau, xây dựng 52m2 x 5tầng = 260m2 (đã được chứng nhận hoàn công nhà bê tông 5tầng trên Sổ đỏ), không lỗi phong thủy, quy hoạch ổn định.
Nhà khung cột bê tông kiên cố, riêng biệt, còn mới đẹp, sạch sẽ, ở được luôn. Tầng 1: phòng khách + để xe và bếp + ăn + wc, tầng 2-4: mỗi tầng 2phòng ngủ + wc, tầng 5: phòng thờ và khu giặt + sân phơi. Tổng 6-7phòng ngủ và 4wc, bố trí công năng hợp lí, phù hợp cho đại gia đình đông người, nhiều thế hệ cùng ở, hoặc cho thuê căn hộ dòng tiền cao. Có thể nâng lên 7tầng, thêm nhiều phòng và lắp được hệ thang máy (có bản vẽ chi tiết).
Khu vực lõi trung tâm quận, giao giữa nhiều tuyến phố lớn: Hoàng Cầu, Hào Nam, Giảng Võ, Láng Hạ, Ô Chợ Dừa..., đi lại thuận tiện vào quận gốc nội đô: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng..., cơ quan trung ương và các điểm văn hóa, di tích, lịch sử: Phố Cổ, Lăng Bác, Văn Miếu..., gắn liền với mọi tiện ích trường chợ, bệnh viện và thương mại...
Giá: 8.9tỷ (~180triệu/m2, thương lượng nhẹ).
Liên hệ: Anh, ĐT: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,1 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cắt lỗ nhà Thái Thịnh, 42m², 5 tầng, 20m ra phố, nhà mới, full đồ Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 7,4 tỷ |
| Mặt ngõ Hào Nam, 20m ra phố, trước nhà rộng 3m, ngõ thông, 40m*5T |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 226,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 182 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
