
Cara river park - sổ hồng riêng - bàn giao ngay
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 12/11/2026Mã tin TH-996216
Mức giá
3,35 tỷ
48 triệu/m²
Cao hơn khu vực 96,1%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá4.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.0
- Giá 47,9 tr/m², cao hơn 60,6% so với trung vị 29,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,35 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 96,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
“𝑉𝑎𝑦 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑎̣𝑖 𝑙𝑎̃𝑖 𝑐𝑎𝑜, ℎ𝑒̂́𝑡 𝑢̛𝑢 đ𝑎̃𝑖 𝑚𝑎̀ 𝑙𝑎̃𝑖 𝑡ℎ𝑎̉ 𝑛𝑜̂̉𝑖 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑖̀ 𝑎𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑖̣ 𝑘ℎ𝑜́ 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑙𝑎̆́𝑚 𝑒𝑚…”
Đó là điều Phương nghe rất nhiều từ anh chị khách hàng thời gian qua.
Và hôm nay, 𝐂𝐚𝐫𝐚 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤 đã có chính sách mới để giải bài toán đó rõ ràng hơn.
𝐀̂𝐧 𝐡𝐚̣𝐧 𝐠𝐨̂́𝐜 𝐥𝐞̂𝐧 đ𝐞̂́𝐧 𝟓 𝐧𝐚̆𝐦
Giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu.
𝐌𝐢𝐞̂̃𝐧 𝐥𝐚̃𝐢 𝟏 𝐧𝐚̆𝐦 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐢𝐞̂𝐧
12 tháng đầu tiên nhẹ gánh chi phí lãi vay.
𝟒 𝐧𝐚̆𝐦 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐤𝐡𝐨𝐚́ 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝟖%/𝐧𝐚̆𝐦
Quý khách chỉ trả lãi tối đa "8%/năm", phần lãi suất thả nổi vượt mức này 𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣.
Với chính sách mới này, bài toán mua nhà không còn đơn thuần là "𝑣𝑎𝑦 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑏𝑎𝑜 𝑛ℎ𝑖𝑒̂𝑢”, mà quan trọng hơn là “𝑚𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑒̂̉ 𝑐ℎ𝑢̉ đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑑𝑜̀𝑛𝑔 𝑡𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑏𝑎𝑜 𝑙𝑎̂𝑢”
𝐂𝐚𝐫𝐚 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤 – khi chính sách được thiết kế để người mua an tâm xuống tiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 96,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mua nhà 0 lo lãi suất-hỗ trợ lãi 12tháng-cố định 8% trong 48 tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 1,45 tỷ |
| Chính chủ gửi bán căn hộ full nội thất khu nam long 2 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 65 m² | 1,85 tỷ |
| Còn vài căn hộ giá cực tốt cara river park Quận Cái Răng, Cần Thơ | 50 m² | 1,55 tỷ |
| Bán chung cư nam long hồng phát căn gốc 2 mặt tiền Quận Cái Răng, Cần Thơ | 41 m² | 1 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 24,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



