Mua nhà 0 lo lãi suất-hỗ trợ lãi 12tháng-cố định 8% trong 48 tháng
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 12/11/2026Mã tin TH-196276
Mức giá
1,45 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,1%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 20,7 tr/m², thấp hơn 30,5% so với trung vị 29,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,1%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mua nhà không lo lãi suất - hỗ trợ lãi 12 tháng đầu tiên - lãi suất cố định 8% trong 48 tháng tiếp theo
Cara river park – giải pháp tài chính linh hoạt với chính sách hỗ trợ vay hấp dẫn!
MIỄN LÃI SUẤT trong 12 tháng đầu tiên.
Cố định lãi suất chỉ 8% trong 48 tháng tiếp theo.
Ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng.
Giúp khách hàng chủ động phân bổ dòng tiền, giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu tài sản.
**Đặc biệt, khi sở hữu cara river park, khách hàng còn có cơ hội:**
- Nhận gói nội thất trị giá lên đến 360 triệu đồng.
- Chiết khấu 9% theo phương án thanh toán áp dụng.
- Tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với tổng giá trị cực hấp dẫn:
01 căn hộ trị giá 2,9 tỷ đồng.
01 xe VinFast VF9.
09 xe Honda SH.
Hotline/Zalo: *** Gặp Đức
Inbox ngay để được tư vấn phương án vay, dự toán số vốn ban đầu và lịch thanh toán chi tiết!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ gửi bán căn hộ full nội thất khu nam long 2 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 65 m² | 1,85 tỷ |
| Còn vài căn hộ giá cực tốt cara river park Quận Cái Răng, Cần Thơ | 50 m² | 1,55 tỷ |
| Bán chung cư nam long hồng phát căn gốc 2 mặt tiền Quận Cái Răng, Cần Thơ | 41 m² | 1 tỷ |
| Chính chủ gửi bán căn hộ an phú 2 phòng ngủ giá tốt Quận Cái Răng, Cần Thơ | 63 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 24,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
