Cặp nền đường trần văn trà - kdc hưng phú 1
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 26/10/2026Mã tin TH-809088
Mức giá
12,5 tỷ
68 triệu/m²
Cao hơn khu vực 87,7%- Diện tích
- 185 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 87,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cặp nền đường trần văn trà - KDC hưng phú - TP. Cần thơ
Diện tích: Ngang 10m Dàu 18.5m = 185m2 ( Thổ cư 100%)
Pháp lí: Sổ hồng
Hướng: Đông Nam
Lộ Giới: 30m ( Đường Trần Văn Trà)
Giá bán: 12 tỷ 5OO Triệu (thương lượng trực tiếp chủ đất)
Liên hệ em THỊNH sdt: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 185 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 87,7% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền 114m2 thổ cư đường số 4 KDC nam long Quận Cái Răng, Cần Thơ | 114 m² | 4,6 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Cái Răng, Cần Thơ giá 7 tỷ 860 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 140 m² |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 36 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 68 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
