Cần tiền bán gấp nhà 52m *4 tầng mới xây ở yên vĩnh kim chung hoài đức
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-922344
Mức giá
7,5 tỷ
144 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,4%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,8 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 48% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp nhà ở Đại Tự, Yên Vĩnh, Kim Chung Hoài Đức để mua nhà gần trường Đại Học cho con học .
Nếu ai thích nhà hướng nam mát mẻ và diện tích to trên 51m nhiều phòng cho nhà đông người, nhà có sân cổng rộng, lưu không sau nhà, nhà thoáng khí lưu thông, phong thủy vượng tài thì đây là lựa chọn cực tốt nhé.
Đặc biệt nhà đã check quy hoạch an toàn, sắp tới có dự án quy hoạch trục Hồ Tây Ba Vì thì từ nhà ra đường nhựa lớn có 23m thôi lúc đó tha hồ tăng giá trị.
Hiện trạng nhà mới tinh nguyên, 1 phút ra chợ, 2 phút ra trường cấp 1,2 và 5 phút ra các trường đại học công nghiệp,đại học Thành Đô, phenika, Á Đông... Diện tích 52m2 * 4 tầng * 5 phòng ngủ rộng, 3 nhà vệ sinh. Cách đường ô tô tránh 50m. Hàng xóm thân thiện, an ninh rất tốt, ngay sát đường tỉnh lộ 422B và khu đô thị hinode park. Chủ nhà xởi lởi, vận khí tốt. Liên hệ zalo *** . Hiện nhà đang để trống, xem nhà bất cứ lúc nào.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,4% — có cơ sở thương lượng về gần 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 tầng full nội thất tại Kim Chung, Hoài Đức, 5.x tỷ Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 40 m² | 5 tỷ |
| Bán cắt lỗ nhà sát KĐT Hinode Royal Park Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 83 m² |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 122,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
