Bán cắt lỗ nhà sát KĐT Hinode Royal Park
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-312884
Mức giá
10,2 tỷ
123 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,9%- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Huyện Hoài Đức
- Giá5.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,6 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 48% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà – không qua môi giới
Nhà đẹp – vị trí vàng – vào ở ngay!
Gia đình cần bán nhà 4 tầng còn mới nguyên, xây dựng tâm huyết, ít sử dụng, tọa lạc tại khu đất dịch vụ Yên Vĩnh, sát KĐT Hinode Royal Park – vị trí thuận lợi, hưởng trọn hệ thống tiện ích cao cấp của khu đô thị.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 83m², mặt tiền 5,34m rất đẹp
Hướng tây tứ trạch
Kết cấu: 4 tầng kiên cố
4 phòng ngủ rộng
4 WC khép kín
Đường trước nhà 8m, có vỉa hè, ô tô tránh – đỗ ngày đêm
Nhà gần như mới 100%, khách mua chỉ việc xách vali về ở
Tiện ích & vị trí:
Sát cạnh Hinode Royal Park – hưởng trọn tiện ích, không gian sống đẳng cấp
Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh tốt
Phù hợp ở lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền
Địa chỉ: Khu đất dịch vụ thôn Yên Vĩnh, xã Kim Chung, Hoài Đức
Giá bán đã bao gồm toàn bộ nội thất, có thương lượng trực tiếp chính chủ
Liên hệ chính chủ (miễn trung gian):
SĐT / Zalo: ***
Anh/chị quan tâm liên hệ zalo để xem nhà thực tế – gia đình thiện chí bán!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BT Mini An Khánh 3N, hơn 60m2. CHÍNH CHỦ. Nhà mới đẹp. Sát Vinhomes Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 62 m² | 5,7 tỷ |
| Bán nhà 33m , 5 tầng la tinh 1 , gần hồ yên nghĩa 1 Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 33 m² |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 103,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 55,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 123 tr/m².
Giá muốn trả
9,8 tỷ
Gợi ý vào giá 9,8 – 10,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
