
Cần ra căn nhà hai mặt tiền, khu dân cư đông đúc hiện trạng đường nhựa
Huyện Hải Hậu, Nam ĐịnhĐăng 11/09/2026Mã tin TH-469973
Mức giá
2,85 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 77,4%- Diện tích
- 950 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Ninh Bình
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 77,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 77,4%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất thổ cư hai mặt tiền vị trí đẹp tại hải lộc, hải hậu, nam định
Tổng quan:
Diện tích: 950m²
Trong đó có 279m² đất ở (ONT)
Còn lại gồm đất trồng cây lâu năm, lúa và thủy sản
Sổ đỏ rõ ràng, pháp lý đầy đủ
Vị trí – kết nối:
Nằm tại khu dân cư hiện hữu, xóm 3 – Hải Lộc
Đường bê tông rộng, ô tô vào tận đất
Kết nối nhanh ra trục đường lớn (ảnh thực tế đã thể hiện)
Khu vực dân trí ổn định, nhà cửa khang trang, yên tĩnh – phù hợp ở lâu dài hoặc làm nhà vườn
Phân tích giá trị
Quỹ đất rộng hiếm (950m²) trong khu dân cư rất có tiềm năng chia tách hoặc làm mô hình nhà vườn
Có sẵn đất ở 279m² xây dựng được ngay, không cần chuyển đổi
Hình thể đất kéo dài, có mặt tiếp giáp đường dễ quy hoạch sử dụng
Khu vực đang phát triển hạ tầng nông thôn mới tiềm năng tăng giá ổn định
Phù hợp với:
Người mua để ở lâu dài, nghỉ dưỡng quê
Đầu tư giữ tiền, chờ tăng giá
Làm nhà vườn, homestay nhỏ, hoặc chia lô
Giá bán:
2.85tỷ (có thương lượng – giảm lộc cho khách thiện chí)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 950 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 77,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt phố sổ đỏ chính chủ tt Quất Lâm nay Giao Ninh Ninh Bình Huyện Giao Thủy, Nam Định | 100 m² | 4,6 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng mặt chợ năng tĩnh Thành phố Nam Định, Nam Định | 76 m² |
Khu vực Huyện Hải Hậu
- Giá rao trung vị
- 13,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



