Căn hộ Simona Heights 3PN view biển, full nội thất
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-204380
Mức giá
3,8 tỷ
40 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,7%- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 40,4 tr/m², cao hơn 79,7% so với trung vị 22,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,8 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~0,5 km) — tàu chạy 350 km/h trên cầu cạn gây tiếng ồn, rung và chia cắt khu dân cư sát tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Simona heights căn góc 3PN dual key, full nội thất, view biển và cảng biển
Sở hữu căn hộ góc 3PN Dual Key tại Simona Heights, tọa lạc mặt tiền đường Trần
Hưng Đạo, ngay khu phố trung tâm Quy Nhơn, cách biển khoảng 300m.
- Vị trí: 145A Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn.
- Loại căn: 3 phòng ngủ Dual Key, thiết kế tối ưu công năng sử dụng.
- Diện tích: 94m².
- Tầm nhìn: View biển và cảng biển thoáng rộng.
- Bàn giao: Full nội thất cao cấp.
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
- Tiện ích: Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nổi bật với hồ bơi vô cực và
không gian thư giãn.
- Tiềm năng: Phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê theo nhu cầu thực
tế.
Giá bán: 3,8 tỷ (tùy tầng và hướng sẽ có mức chênh lệch)
Liên hệ Bảo Khánh FindyHome | 0961 252 *** để nhận thông tin chi tiết, bảng giá
và chính sách bán hàng mới nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Ecolife, đường Điện Biên Phủ, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 60 m² | 1,26 tỷ |
| Bán nhanh căn 1 phòng ngủ Phú Tài Residence Full Nội Thất View Đẹp Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 50 m² | 1,75 tỷ |
| Bán căn góc chung cư Phú Tài Central Life, đường Hoàng Văn Thụ Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 58 m² | 2,09 tỷ |
| Bán căn góc chung cư thương mại An Phú Thịnh Garden Tower Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 75 m² | 1,69 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 22,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Tàu chạy 350 km/h trên cầu cạn gây tiếng ồn, rung và chia cắt khu dân cư sát tuyến.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
