Căn Hộ Saigon Intela chỉ từ 1,880 - 1,9 tỷ căn 2pn 2wc Sở Hữu Lâu Dài
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-775634
Mức giá
1,9 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,6%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 38 tr/m², thấp hơn 16,5% so với trung vị 45,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 59 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,7 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Saigon Intela (Sài Gòn Intela).
Thông tin căn hộ:
- Căn hộ Thương mại pháp lý sở hữu vĩnh viễn. Đang làm sổ Hồng đến lầu 6.
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, thuộc Làng Đại học Kinh tế.
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%. Lãi suất linh hoạt từ 9,5%-10%
Khách hàng xem nhà liên hệ em nhé: *** (zalo or call).
* Căn hộ Saigon Intela 2PN WC:
- Tầng 22: view hồ bơi giá 1,880 tỷ nhà hoàn thiện cơ bản.
- Tầng 12: View ngoài thoáng mát giá 1,9 tỷ tặng nội thất cơ bản.
- Tầng 22: View Hồ bơi Giá 1,900 tỷ Hoàn Thiện Cơ Bản
- Căn tầng 19 View Sông mới nội thất CĐT: Giá 1,9 tỷ.
- Căn lầu 10 view công viên thoáng mát: Giá 1,950 tỷ. (Tặng nội thất Giường, tủ, bàn ăn).
- Căn lầu 21 view sông: Giá 2 tỷ tròn, nhà mới 100%, nội thất chủ đầu tư.
- Căn lầu 15 view sông: Giá 2,050 tỷ tặng nội thất
căn 55m2
- Căn lầu 15 View Saigon bắn Pháo Hoa: Giá 2,1 tỷ.
- Căn lầu 18 view sông, nội thất cơ bản: 2,120 tỷ.
- Căn lầu 06 view công viên: 2,2 tỷ (tặng nội thất) chuẩn bị ra sổ.
* Căn hộ Saigon Intela 3PN 3WC:
- Căn lầu 7 View công viên thoáng mát, tặng nội thất cơ bản: Giá 2,8 tỷ.
- Căn lầu View Sông thoáng mát, tặng nội thất cơ bản: Giá 2,850 tỷ.
- Căn lầu 20 View Saigon Pháo Hoa Landmark 81 giá 2,900 tỷ.
Khách hàng xem nhà liên hệ em nhé: *** (zalo or call).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 71 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ west gate bình chánh – 80m² – 3 phòng ngủ – chỉ 3,6 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3,6 tỷ |
| Sẵn sổ hồng - full NT - Nhận nhà ngay - Hỗ trợ vay - An ninh 247 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 2,6 tỷ |
| Bán căn hộ conic – 80m² | 2PN – 2WC | giá 3 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 3 tỷ |
| Căn Hộ Cao Cấp từ 32tr/m2 - Nội thất gỗ An Cường - ngay Vành Đai 3 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 45 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
