Căn hộ ngay bắt hải sát cv lê thị riêng thoáng mát - thang máy full đồ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-439326
Giá thuê/tháng
5,8 triệu/tháng
207.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Giá 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 207.143 đ/m²/tháng, cao hơn 3,6% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.3
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 213 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 32 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.9
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,9 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ siêu tiện nghi, vị trí đắt giá đi đâu cũng tiện, an ninh VIP xứng đáng để bạn trải nghiệm.
==========
Địa chỉ: 101 Bắc Hải, P. Hòa Hưng, TP. HCM.
o Gần công viên Lê Thị Riêng, ngã tư Bảy Hiền, tòa nhà Viettel, 10p đi sân bay, nhà ga T3.
o Giáp các trục đường Bắc Hải, Cách Mạng Tháng 8, Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Hoàng Sa, Trường Sa.
o Gần các tiện ích như trung tâm thương mại, cafe, gym, công viên đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của quý cư dân.
o Vị trí vệ tinh xung quanh là Q. 1, Q. 3, Q. 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh,... 5p đi các quận trung tâm thuận tiện cho việc học tập và làm việc.
=========
TIỆN ÍCH:
o Giờ giấc tự do - Người thân đến chơi thoải mái.
o Nhà xe rộng có camera 24/24 - An toàn và tiện lợi.
o Có thang máy hiện đại di chuyển thuận tiện.
o Không gian thoáng mát, sạch sẽ - Cuộc sống tươi mới mỗi ngày.
o Được trồng cây và tận hưởng không gian xanh.
o Khu an ninh 24/24 - Bảo đảm an toàn tuyệt đối.
o Có máy giặt free - Tiện ích tiết kiệm thời gian.
o Full nội thất chỉ cần xách vali vào ở - Tiện nghi đẳng cấp đón chào bạn.
==========
Số lượng có hạn hãy liên hệ ngay cho Mr. Lâm (Call, Zalo, SMS,... ) Chính chủ để được tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ xem phòng nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,8 triệu/tháng (207.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 17.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê 2PN Balcon Full NT 40m2 4ng4xe Ngay CV Lê Thị Riêng Quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8,8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Studio & Căn Hộ 1PN Tách Bếp, Full Nội Thất, Cửa Sổ Thoáng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 6,9 triệu/tháng |
| Studio ban công – phòng mới đẹp, full nội thất Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,69 triệu/tháng |
| Cho thuê duplex ban công gần đại học ueh, huflit,.. Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,7 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 17.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 207.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
