Căn hộ botanic view hồ bơi 166m² 4 phòng ngủ gấp bán chỉ 71 triệu/1m²
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-139428
Mức giá
11,9 tỷ
72 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 166 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,4 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
DPN740
Bán căn hộ Botanic Nguyễn Thượng Hiền 166m², 4PN, view hồ bơi, giá 11.9 tỷ
- Cần bán căn hộ Botanic tầng thấp tại 312 Nguyễn Thượng Hiền, phường Đức Nhuận, TP.HCM. Diện tích rộng 166m², thiết kế 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông thành viên cần không gian sống rộng rãi, riêng tư ngay khu vực trung tâm.
• Diện tích: 166m² (17,5m x 9,5m).
• Thiết kế: 4 phòng ngủ, 3 WC, có kho riêng.
• Không gian: 2 ban công thoáng mát, view hồ bơi.
• Nội thất: Cơ bản, thuận tiện bố trí theo nhu cầu.
• Phí quản lý: 11.000 đồng/m².
• Giá bán: 11.9 tỷ đồng, thương lượng .
- Căn hộ diện tích lớn, công năng sử dụng thoải mái, có nhiều phòng ngủ và ban công đón gió. View hồ bơi tạo cảm giác thoáng đãng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng ưu tiên không gian sinh hoạt rộng rãi.
- Vị trí tại chung cư Botanic, đường Nguyễn Thượng Hiền, thuận tiện tìm kiếm căn hộ rộng tại khu vực Đức Nhuận, TP.HCM.
- Liên hệ Diệm Sale Land để biết thêm thông tin và hẹn lịch xem căn hộ.
#trieungocdiem
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 166 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,9 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 4,98 tỷ – căn hộ 3PN khu VIP phan xích long, phú nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 4,98 tỷ |
| Căn hộ Pn techcon 130m2-3 phòng ngủ,giá tốt Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 128 m² | 8,9 tỷ |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 71,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
11,4 tỷ
Gợi ý vào giá 11,4 – 11,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
