Căn hộ 3PN có sân vườn Conic Riverside
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-700329
Mức giá
5,6 tỷ
47 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá9.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn hộ 3PN có sân vườn Conic Riverside
5 cái NHẤT
Nhất 1: view full 360 độ sông nước KHÔNG CHẮN VIEW nhìn về Q1 Landmark và Bitexco
Nhất 2: tầng cao nhất tòa nhà, không bị ở trên phiền. Độ cao Không quá cao không quá thấp. Đủ chill. cách xa mặt đường Nguyễn Văn Linh nên không nghe tiếng xe chạy. Ra vào nội khu có bảo vệ. Phù hợp gia đình trẻ nhiều thế hệ
Nhất 3: loại căn hộ vừa có lô gia giặt phơi hoặc làm kho vừa có sân vườn 25m2 làm tiệc (các căn khác trong dự án không có logia)
Nhất 4: gần chợ đầu mối Bình Điền, đối diện Đại học Kinh tế và Văn Hiến, đường đi đến trung tâm Q1 Nguyễn Văn Linh / Đại lộ Võ Văn Kiệt vô cùng thông thoáng. Mất 15ph để đi đến Phú Mỹ Hưng.
Nhất 5 Cơ sở hạ tầng tương lai: Sắp mở cầu Bình Tiên kết nối trực tiếp đến Q56 Bình Tân; Đường vành đai 2 cũng sắp hoàn thiện 2028; Tuyến metro số 07 chạy ngang hoàn thiện 2030.
Diện tích 120m2, 3PN, 2WC, sàn gỗ toàn bộ căn hộ chỉ trừ WC (tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng).
Nội thất cơ bản, có sẵn máy lạnh, giường tủ cơ bản có thể dọn vào ở ngay.
Đã có sổ hồng.
Giá bán: 5,6 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 90 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Giai Việt 150m2 3pn 3wc sổ hồng chỉ 6ty Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 6 tỷ |
| Kẹt tiền cần bán gấp căn hộ 71m2,sổ hồng vĩnh viễn, 02 PN, 1WC Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,35 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 46,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
