Căn hộ 2pn ban công 1pk gần ngã tư hàng xanh & đh hutech, uef, hiu
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-923815
Giá thuê/tháng
11 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Thanh khoản 7.3Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.4
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, cao hơn 20% so với trung vị 183.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 318 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 70 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 9 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,7 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2,7 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,7 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Tổng hợp các dạng phòng 2PN 1PK ban công khu vực hot của Bình Thạnh gồm: D2, D1, Nguyễn Văn Thương, Tân Cảng, Ung Văn Khiêm
giá từ 11tr > 20tr
Giá đã bao gồm tất cả các dịch vụ, tiện ích sau:
Máy giặt, nơi phơi quần áo.
Bào trì, sữa chữa.
Cửa vân tay an ninh
Camera 24/24 (Khu nhà xe và những khu vực chung).
Dọn vệ sinh hàng tuần (khu vực chung) và thu gom rác hàng ngày.
Giờ giấc tự do, không chung chủ
Full nội thất cao cấp
Ra vào khoá vân tay cao cấp , bảo vệ 24/24 , thang máy , hệ thống camera 24/7 , Giờ giấc tự do, không chung chủ, cho nuôi pet
_______________________________________
!! Đến với em bằng quý khách sẽ được các lợi ích sau:
Hỗ trợ 500.000Đ 3 tháng đầu mọi phòng trong hệ thống
Hỗ trợ xem phòng trực tiếp 24/24
Hỗ trợ thương lượng với chủ đầu tư để khách hàng có được mức giá tối ưu nhất
Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình - uy tín - chuyên nghiệp
Hỗ trợ giải đáp cho khách hàng mọi thắc mắc về hợp đồng
Hỗ trợ book online tất cả các phòng trong toàn bộ hệ thống
_______________________________________
PHAN BANG 𝐋𝐔𝐗𝐔𝐑𝐘 𝙘𝙝𝙪𝙮𝙚̂𝙣 𝙩𝙖̂́𝙩 𝙘𝙖̉ 𝙘𝙖́𝙘 𝙡𝙤𝙖̣𝙞 𝙘𝙖̆𝙣 𝙝𝙤̣̂ :
𝙎𝙩𝙪𝙙𝙞𝙤 : 5-7 triệu
𝟭 𝙋𝙝𝙤̀𝙣𝙜 𝙉𝙜𝙪̉ : từ 8 - 12 triệu
𝟮 𝙋𝙝𝙤̀𝙣𝙜 𝙉𝙜𝙪̉ : chỉ từ 13 triệu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ mini đầy đủ tiện nghi Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
| CH 2PN2WC balcon Full NT mới tinh NƠ TRANG LONG 75m2 Bà Chiểu - BT Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 11,7 triệu/tháng |
| Căn Hộ Chung Cư Mini 1 Phòng Ngủ - Ban Công Lớn, Nội Thất Cao Cấp Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,9 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư mini full nội thất thang máy ngay cầu kinh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,2 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,7 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central ParkY tế quốc tế nội khu là lợi thế cạnh tranh của căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê.Đang vận hànhY tếcách ~1,2 kmngắn hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1,4 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 33.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
