Căn hộ 2 phòng ngủ maia resort hồ tràm – view kép biển & sân golf
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/11/2026Mã tin TH-160480
Mức giá
4,5 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 486,7%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 69,2 tr/m², cao hơn 44,2% so với trung vị 48 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 22 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 486,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Căn hộ 2 phòng ngủ maia resort hồ tràm – view kép biển & sân golf | giá chỉ từ 4,5 tỷ**
Sở hữu không gian nghỉ dưỡng với tầm nhìn kép hướng biển và sân golf tại Maia Resort Hồ Tràm. 100% căn hộ có ban công hướng biển, đón ánh bình minh mỗi ngày.
**Thông tin & giá bán**
- Loại hình: Căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá bán: **4,5 – 4,8 tỷ đồng**.
- Thanh toán 50%, tương đương khoảng 2,3 – 2,4 tỷ đồng, nhận nhà.
- Bàn giao đầy đủ nội thất và thiết bị vận hành.
**Tiềm năng khai thác cho thuê**
- Vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Fusion.
- Chia sẻ 40% doanh thu phòng.
- Thu nhập ước tính khoảng 600 triệu đồng/năm.
- Giá phòng tham khảo hiện tại khoảng 4,7 triệu đồng/đêm.
Số lượng căn giới hạn, phù hợp với nhu cầu vừa nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền dài hạn.
Maia Resort Hồ Tràm – điểm đến lý tưởng để chăm sóc sức khỏe, tận hưởng cuộc sống an nhiên và nghỉ dưỡng bất cứ khi nào bạn muốn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 486,7% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 49m² – 2phòng ngủ the sóng vũng tàu – full nội thất Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 49 m² | 2,35 tỷ |
| Bán căn hộ the sóng – 1PN full nội thất – view xem được pháo hoa Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 49 m² | 2,25 tỷ |
| Nhận Hồ Sơ Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội Ecohome1 Phú Mỹ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 32 m² | 0,64 tỷ |
| Bán căn hộ the sóng vũng tàu – 48m² – 1PN Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 48 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
