Căn hộ 1n1k full đồ siêu sang trọng ngay ngõ 76 linh lang - ba đình
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-080171
Giá thuê/tháng
14 triệu/tháng
179.487 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Giá 7.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 179.487 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 179.487 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ba Đình: khoảng 32 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (48,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Ba Đình so với toàn tỉnh, cộng 8 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,5 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,4 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,7 km) — giá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
THÔNG TIN CĂN HỘ – ngõ 76 Linh Lang, Giảng Võ, Ba Đình
1. Phòng trống & giá thuê
- Tầng 2: Căn 1 phòng khách + 1 phòng ngủ, diện tích 68m² – 14.000.000 VNĐ/tháng.
- Tầng 3: Căn 1 phòng khách + 1 phòng ngủ, diện tích 75m² – 14.500.000 VNĐ/tháng.
2. Tiện ích & điểm nổi bật
- Nhận khách nước ngoài.
- Ô tô có thể dừng, đỗ ngay trước cửa.
- Chỗ để xe máy tại tầng 1.
- Cả hai căn đều có cửa sổ lớn, nhiều ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
- Chợ và cửa hàng tiện lợi cách nhà khoảng 30m.
- Gần phố người Nhật, xung quanh có nhiều nhà hàng, quán ăn nhưng khu nhà ở vẫn yên tĩnh.
- Cách Lotte Center và Vincom Metropolis khoảng 500m.
Lưu ý:
- Không nuôi thú cưng.
- Số người ở tối đa 2 người/phòng; gia đình có con nhỏ có thể linh động thêm người.
3. Trang thiết bị
- Tivi, sofa, bàn trà.
- Điều hòa, rèm cửa, tranh trang trí.
- Giường, đệm.
- Tủ gỗ, bàn ghế làm việc.
- Tủ lạnh, bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng.
- Bộ bàn ghế ăn.
- Máy giặt và máy sấy.
- Bộ bàn trang điểm.
- Tủ quần áo, tủ giày.
4. Chi phí
- Thanh toán: 1 tháng cọc + 1 tháng tiền thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (179.487 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| [NHƯỢNG VÀO Ở LUÔN - TẶNG 500K] Chung cư mini 40m ban công siêu rộng Quận Ba Đình, Hà Nội | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2PN 1WC 9 triệu tại Hà Nội Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ dịch vụ 81 Linh Lang, nội thất mới, view siêu đẹp Quận Ba Đình, Hà Nội | 85 m² | 18 triệu/tháng |
| Sumitomo 15 – căn hộ 1 ngủ tiêu chuẩn nhật bản | chỉ 16tr500k /tháng Quận Ba Đình, Hà Nội | 55 m² | 16,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 226,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,5 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,4 kmtrung hạn
- Lotte Center Hà NộiCụm Lotte Center – Metropolis giữ sức hút văn phòng và căn hộ cho thuê chuyên gia quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Vincom Center MetropolisMall giữ sức hút căn hộ hạng sang, căn hộ cho thuê chuyên gia và văn phòng quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGiá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 42.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 179.487 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
