Căn góc đẹp tại KDC Phong Phú 4, Khang Điền Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-087383
Mức giá
13,9 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 236,7%- Diện tích
- 139 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,7 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm!
Căn góc lovera park – mặt tiền kinh doanh
Diện tích đất: 139,5m²
Diện tích sàn: 190,4m²
Công năng sử dụng tối ưu:
• 3 phòng ngủ – 3 phòng tắm
• Phòng khách & phòng sinh hoạt chung rộng rãi
• Bếp + phòng ăn ấm cúng
• Sân vườn trước – sau – bên hông
Điểm nổi bật:
• Căn góc thoáng – đón gió và ánh sáng tự nhiên suốt ngày, mang lại cảm giác thoáng đãng & thư thái
• Thiết kế hiện đại, đa công năng: Phù hợp vừa ở, vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh mua bán
• Sân vườn rộng rãi, tạo không gian xanh mát & riêng tư giữa lòng khu đô thị
• Khu dân cư ninh 24/7
Tiện ích đẳng cấp nội khu Lovera Park:
• Hồ bơi chuẩn resort, phòng gym hiện đại, sân tennis & bóng rổ
• Công viên cây xanh, đường dạo bộ & khu vui chơi trẻ em
• Chợ truyền thống, siêu thị tiện lợi ngay trong khu
• Trường học liên cấp từ mầm non đến THPT
• Cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất – môi trường sống lý tưởng cho gia đình
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
Giá bán: 13 tỷ xx
Hỗ trợ vay ngân hàng linh hoạt
Liên hệ ngay Định để xem nhà thực tế:
#loverapark #cangoc #nhaphobinhchanh #nhabinhchanh #ngadepbinhchanh #nhatphcm #phongphu4 #nhakhangdien #khangdienbinhchanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 139 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 236,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phước lý long an hạ giá 200tr Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 1,8 tỷ |
| Chính chủ bán nhà Q.Lộ 50 ngay nút giao với Đại Lộ Song Hành Q.Lộ 50 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 29,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 187 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
13,3 tỷ
Gợi ý vào giá 13,3 – 13,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
