Căn Góc 3 phòng ngủ SHR tại quận 9, giá chỉ 38 triệu mỗi mét
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-452982
Mức giá
3,9 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38,1%- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 100% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38,1%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,2 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ the eastern quận 9.
Điểm nỗi bậc: Căn góc gió lùa cực thoáng, hai view, các phòng đều lấy ánh sáng và khí tươi..
Diện tích: 111M² 3PN 2WC. Không gian phòng khách rộng rãi, hiện đại. Ban công rộng thoáng.
Nội thất: Full nội thất sàn gỗ cao cấp (bàn làm việc giám đốc, ghế công thái học, máy rửa chén, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh, máy lạnh lớn nhỏ, máy lọc nước nóng lạnh, robot lau nhà, tủ rượu, bể cá... và nhiều nội thất khác).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
Giá bán: 3.9 tỷ.
Thông tin thêm:
Tầng: Tầng thấp lên xuống thuận tiện, an toàn, phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc có trẻ em.
Hướng cửa: Tây.
Hướng ban công: Bắc. Mát mẻ cả ngày không bị nắng chiếu.
Tiện ích nội khu: .Thang máy: 08 thang máy, tải trọng từ 1.000kg đến 1.600kg; Hệ thống PCCC: máy bơm chữa cháy: 6 cái (2 bơm điện lớn 132 kW, 2 bơm diesel, 2 bơm bù áp 4 kW); Trạm gas trung tâm; Hệ thống nước thải, hệ thống thu gom rác thải, hệ thống chống sét, hệ thống car parking, hệ thống kiểm soát bằng thẻ từ, hệ thống quạt thông gió cho các hầm; Máy phát điện: 400 kVA (02 máy); Hệ thống camera giám sát an ninh: lắp đặt tại vị trí thang máy, khu vực công cộng: hồ bơi, sân tennis, cổng ra vào bảo vệ,...
Tiện ích khác: hồ bơi, phòng Gym, sân tennis,......
Tiện ích ngoại khu: Mặt tiền Liên Phường kết nối thằng qua khu dân cư cao cấp Global City.
Phí: Phí quản lý 9.000/mét/ tháng, xe máy 60K/ chiếc/ tháng, Ô tô 600K/ chiếc/ tháng.
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ PKD Địa Ốc 084 !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 184 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 38,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ Sunview Town view sông Sài Gòn, giá 2.55 tỷ - Sổ Hồng sẵn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 2,55 tỷ |
| Căn hộ 2PN 59m2 Sunview Town Thủ Đức - Sổ hồng sẵn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 56,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 492 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,2 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
