Căn góc 2pn view biển - giá 4.723 tỷ - q.sơn trà - hiyori aqua tower
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-419136
Mức giá
4,72 tỷ
80 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,7%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.2, Vị trí 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 80,1 tr/m², cao hơn 26,3% so với trung vị 63,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 86 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ cao cấp HIYORI Aqua Tower chỉ 200m đến biển Sơn Trà
* Giỏ hàng chủ đầu tư
- Mã căn: Tầng 07 căn 01
- Căn góc: 2PN
- Mức giá: 4.723 tỷ
* Với 2 phương thức thanh toán
- Thanh toán theo tiến độ
- Thanh toán vay
* Vị trí:
- Tọa lạc gần bãi biển Sơn Trà xinh đẹp, Hiyori Aqua Tower là dòng căn hộ cao cấp mang phong cách Nhật Bản tinh tế, chú trọng chất lượng sống và vận hành chuyên nghiệp. Phù hợp để an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê bền vững.
- Vị trí trung tâm kết nối thuận tiện
- Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ
- Chỉ khoảng 200m là chạm biển
- Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố
* Quy mô dự án:
- 25 tầng nổi & 2 tầng hầm
- Diện tích khu đất ~ 1.850 m²
- Tổng ~202 căn hộ cao cấp
- Thiết kế đa dạng: 1PN – 2PN – Penhouse
- Bàn giao full nội thất liền tường
- Dự kiến bàn giao: Quý III/2027
* TIện ích nổi bật:
- Bể bơi tầng 3
- Tầng 1: Khu thương mại, siêu thị mini mart
- Tầng 2: SHCD, nhà trẻ, khu thương mại
Liên hệ tư vấn: Hoàng Diểm chuyên căn hộ Đà Nẵng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư cao cấp 2PN View trực diện Vịnh Biển full nội thất liền tường Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,53 tỷ |
| Căn hộ mặt biển 2PN - dòng tiền 25-30tr/tháng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 64 m² | 4,7 tỷ |
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Bán gấp căn hộ cao cấp 5*, 1 phòng ngủ, dòng tiền 8 - 10tr/th , nt 5* Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 40 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
