Căn hộ mặt biển 2pn - dòng tiền 25-30tr/tháng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-443716
Mức giá
4,7 tỷ
73 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,4%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 73,4 tr/m², cao hơn 15,8% so với trung vị 63,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 86 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ biển cao cấp chuẩn nhật | hiyori aqua tower
Chỉ từ 4,X tỷ/căn 2PN - Đã cất nóc - Pháp lý chuẩn chỉnh
---------------------------------
Hiyori Aqua Tower nay đã bước vào giai đoạn cuối cùng, chỉ còn khoảng 20 căn hộ cuối dành cho những chủ nhân có duyên.
---------------------------------
Thông tin dự án
Chủ đầu tư: Aqua Tower (Nhật Bản)
Đơn vị phát triển: Sun Frontier
Đơn vị phân phối: Hưng Phát Corp
Vị trí: Lô số 3 – Khu A2-1, đường Lê Đức Thọ, phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Quy mô: 25 tầng cao + 02 tầng hầm
Số lượng có hạn : 202
Tiện ích dự án: Sân vườn, bể bơi, nhà trẻ, phòng gym, siêu thị mini, khu vực thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Lý do nên chọn hiyori ngay bây giờ
Dự án có đầy đủ pháp lý, có giấy phép bán hàng
Căn hộ view biển & view núi, đón trọn gió trời và cảnh sắc thiên nhiên
Thiết kế tối giản tinh tế phong cách Nhật, hài hòa giữa công nghệ hiện đại và giá trị bản địa
Chủ đầu tư Nhật Bản – bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và uy tín quốc tế
Số lượng giới hạn - chỉ còn 20 căn cuối cùng.
--------------------------------------
VPBH Hiyori Aqua Tower
Hotline: *** ( Lương Sơn )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Bán gấp căn hộ cao cấp 5*, 1 phòng ngủ, dòng tiền 8 - 10tr/th , nt 5* Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 40 m² | 1,3 tỷ |
| Căn 1PN 48,2m² – vừa ở đẹp, vừa khai thác cho thuê Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 48 m² | 3,05 tỷ |
| Bán tòa căn hộ 20 phòng dương đình nghệ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 110 m² | 26,5 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
