Cần cho thuê nhà riêng tại Long Hậu cách cầu Rạch Dơi Nhà Bè chỉ 2,5km
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-235763
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
104.167 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí5.1
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Giá 5.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 104.167 đ/m²/tháng, thấp hơn 58,3% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 35 tin nhà phố cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (0,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.1
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,2 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Nhà nẳm trên đường 826C tức Lê Văn Lương nối dài, thuộc Long Hậu, cách Nhà Bè chỉ 2,5km, nhà phù hợp với vợ chồng trẻ, dưới quê lên SG lập nghiệp, đi làm ở Nhà Bè, Quận 7, Quận 8 hoặc làm tại KCN Long Hậu.
+ Nhà có diện tích tuy nhỏ nhưng cũng đủ 2 vợ chồng và 2 con ở được, hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi vô tới cách nhà chỉ 10m.
+ Nhà cho thuê với giá 2tr5, cọc 1 tháng.
+ Nhà đầy đủ công năng sử dụng, 2 phòng ngủ, điện nước riêng.
+ Hình ảnh mình đăng là ảnh thật, nếu bạn có thiện chí xem nhà thì gọi trực tiếp cho mình nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (104.167 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà hẻm xe hơi kho C giá rẻ ở liền Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà mới nguyên căn giáp Q7 ở liền có nội thất Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 13 triệu/tháng |
| Nhà phố xe hơi đậu sân huỳnh tấn phát Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 15 triệu/tháng |
| Nhà mới có sân 4 x 20m ở liền 4PN Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 131 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 104.167 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
