Cần bán nhà view giọt nước lý thái tổ - quận 3
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-935587
Mức giá
30,5 tỷ
424 triệu/m²
Cao hơn khu vực 123%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,2 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm góc 2 mặt tiền – đối diện công viên giọt nước – vị trí đắc địa kinh doanh đỉnh cao
Vị trí vàng đắc địa: Ngay góc 2 mặt tiền cực thoáng, đối diện trực diện công viên giọt nước mát mẻ quanh năm . Phù hợp hoàn hảo để vừa ở vừa mở văn phòng đại diện, công ty, spa, thẩm mỹ hoặc kinh doanh đa ngành nghề .
Thông số chuẩn chỉnh:
- Diện tích: 4.23m × 17m , Công nhận: 52.2m² , Diện tích sử dụng: 177.9m²
Kết cấu tiện nghi cao cấp – 6 WC toàn nhà:
- Tầng trệt: Mặt bằng kinh doanh sáng đẹp + Khu bếp tiện nghi.
- Tầng lửng: Thư viện đọc sách chill + Phòng karaoke cách âm xịn xò.
- Tầng 1: Phòng ngủ Master full tầng siêu rộng, tích hợp phòng xông hơi thư giãn tại gia.
- Tầng 2: 2 Phòng ngủ ấm cúng, thoáng đãng.
- Sân thượng: Phòng thờ trang nghiêm + Phòng ngủ cho khách + Sân phơi đón nắng.
Liên hệ ngay : *** (Anh Thái)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,7 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123% — có cơ sở thương lượng về gần 13,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô góc hẻm ô tô Hoàng Sa, Quận 3 – 18m2, kinh doanh đỉnh, nhỉnh 2 tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 2,8 tỷ |
| 125tr/m2 Hxh Trần Quang Diệu Q3 4x25m 2 tầng Cn 90m2 10.9 tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 190 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 167 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,2 tỷ · 424 tr/m².
Giá muốn trả
29,3 tỷ
Gợi ý vào giá 29,3 – 30,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
