Cần bán nhà cấp 4 5x20
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-580717
Mức giá
0,9 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 71,2%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.7
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp2.5
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Giá 5.7Thấp nhất: Rủi ro thấp 2.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 9 tr/m², thấp hơn 55,7% so với trung vị 20,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%3.8
- Sổ chung hoặc chưa có sổ: rủi ro khi sang tên và thế chấp.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 23 tin nhà phố bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (3,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%2.5
- Bị trừ vì pháp lý yếu, giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 71,2%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 71,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giấy tờ theo mô tả là giấy tay / vi bằng / sổ chung, rủi ro pháp lý cao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình muốn về quê nên cần bán lại căn nhà mới xây vài năm. Diện tích 5x20m. 2 phòng ngủ, phong khách, nhà bếp đầy đủ. Giấy tờ rõ ràng, Sổ chung ạ. A chị có nhu cầu thì xem trực tiếp ạ. Gặp chính chủ k qua cò lái gì ạ. Phường phước tân gần chợ tự phát Phước Tân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 90 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 71,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển Công Tác Bán Lại Căn Nhà Lầu Mới Xây Ngay Gần ĐH Lạc Hồng Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 102 m² | 1,55 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu 4.2x14.3 giá 2.8tỷ, biên hòa, hẻm nhựa 5m Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 73 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà 71m2 P.Quang Vinh sân banh Biên Hoà 2,35 tỷ hẻm 3 gác sổ riêng 2PN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 71 m² | 2,35 tỷ |
| Cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu phường bửu hoà cũ Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 81 m² | 3,39 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 31,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
