Cần bán nhà 2 tầng đường vườn lài - tp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-606846
Mức giá
5,65 tỷ
123 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá5.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp vườn lài , trung tâm tân phú
Nhà 2 tầng kiên cố – ngang 4m – sổ hồng riêng – giá chỉ 5,65 tỷ
Giá bán: 5,65 tỷ – thiện chí thương lượng
Diện tích: 4m × 12m – công nhận 46m²
Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, gồm 2 phòng ngủ + 2 WC, phù hợp gia đình nhỏ mua ở lâu dài.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay – an tâm giao dịch.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Ngang 4m × 12m ,diện tích sử dụng hợp lý.
Nhà 2 tầng kiên cố, công năng đầy đủ.
2 phòng ngủ, 2 WC tiện sinh hoạt.
Pháp lý : sổ hồng riêng , sẵn sàng công chứng.
Giá 5,65 tỷ, chủ thiện chí thương lượng cho khách mua nhanh.
Anh/chị đang tìm nhà tầm tài chính 5–6 tỷ, liên hệ *** Thu Hà _ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
Nhà phù hợp nhu cầu mua ở thực – pháp lý rõ ràng – giá còn thương lượng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 132 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 78m², 2 tầng, 2 PN, sát mặt tiền trịnh đình trọng, nhỉnh 5Đ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 5,9 tỷ |
| Ngay Bình Long Chợ Ngã 4 Bốn Xã Lê văn quoi, 30M2 , NHỈNH 2tỷ ? Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 117,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 123 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
