Cần bán lô đất 200m2 bãi tắm cửa Việt - Quảng Trị giá 3 ty đồng
Huyện Gio Linh, Quảng TrịĐăng 14/08/2026Mã tin TH-072043
Mức giá
3 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 183%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quảng Trị
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 15 tr/m², cao hơn 180,4% so với trung vị 5,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Gio Linh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 183% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất vị trí đắc địa ngay sau quảng trường trung tâm. Bất động sản nằm trong khu vực hạ tầng hoàn thiện, cách cổng chào bãi tắm Cửa Việt chỉ khoảng 300m, đi bộ ra biển cực kỳ gần. Diện tích rộng 200m2, không khí trong lành, rất thích hợp xây dựng homestay, khách sạn, nhà hàng hoặc đầu tư sinh lời dài hạn. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá bán trọn gói: 3 tỷ đồng (~15 triệu/m2). Liên hệ chính chủ Anh Hiển: *** để xem đất thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 183% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đât nền thổ cư ven biển Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 150 m² | 0,6 tỷ |
| Đất CHỈ 388 triệu / Lô Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 103 m² | 0,39 tỷ |
| Bán đất MT hoàng sa – sát bãi tắm cửa việt, quảng trị chỉ hơn 3 tỷ Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 200 m² | 3,9 tỷ |
| Đất biển Gió Hải - cách biển 300m - đón đầu sân bay và Dự án T&T Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 129 m² | 0,69 tỷ |
Khu vực Huyện Gio Linh
- Giá rao trung vị
- 5,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
