Bán đất mt hoàng sa – sát bãi tắm cửa việt, quảng trị chỉ hơn 3 tỷ
Huyện Gio Linh, Quảng TrịĐăng 05/08/2026Mã tin TH-615028
Mức giá
3,9 tỷ
20 triệu/m²
Cao hơn khu vực 204,7%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quảng Trị
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 19,5 tr/m², cao hơn 202,8% so với trung vị 6,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,9 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Gio Linh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 204,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền hoàng sa – sát bãi tắm cửa việt, quảng trị
Vị trí đắc địa – Vùng lõi du lịch – Phù hợp đầu tư/Kinh doanh Hotel & Restaurant
• Diện tích: 200 m2, Ngang 10m cực đẹp
• Hướng: Đông (Mát mẻ, đón bình minh biển)
• Đường rộng: 15m nhựa hoàn thiện, vỉa hè thông thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài (vĩnh viễn)
Thời điểm và vị trí vàng:
• Nằm ngay khu trung tâm dịch vụ, tập trung chuỗi nhà hàng, khách sạn sầm uất nhất Cửa Việt như Resort Golden Sea, Sepon, khách sạn Thanh Vân, ….nhà hàng Hoàng Gia….
• Cách bãi tắm biển chỉ vài bước chân, cách vài trăm mét ra ga du lịch Cửa Việt- Cồn Cỏ
• Hạ tầng điện nước, giao thông hoàn chỉnh 100%, xây dựng ngay.
Giá bán nhanh: 3.9 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Có hoa hồng 1% cho anh chị em môi giới!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 204,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đât nền thổ cư ven biển Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 150 m² | 0,6 tỷ |
| Đất CHỈ 388 triệu / Lô Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 103 m² | 0,39 tỷ |
| Cần bán lô đất 200m2 bãi tắm cửa Việt - Quảng Trị giá 3 ty đồng Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 200 m² | 3 tỷ |
| Đất biển Gió Hải - cách biển 300m - đón đầu sân bay và Dự án T&T Huyện Gio Linh, Quảng Trị | 129 m² | 0,69 tỷ |
Khu vực Huyện Gio Linh
- Giá rao trung vị
- 6,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
