Cần bán gấp nhà cấp 4 mt huỳnh thị một gần biển tân trà
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-040718
Mức giá
3,95 tỷ
40 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,7%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 7.2, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 39,5 tr/m², thấp hơn 37,2% so với trung vị 62,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 19 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.8
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,7%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 45,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán ĐẤT (có nhà cấp 4)
– Gần biển tân trà
& KHU FPT
Địa chỉ: Huỳnh Thị Một, Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đường 5,5m – lề mỗi bên 3m, ô tô đậu thoải mái
Vị trí thuận tiện:
. Cách bãi tắm Tân Trà
khoảng 800m
• Cách cầu Cổ Cò khoảng 200m
• Cách khu đô thị & Đại học FPT khoảng 300m
Thông tin:
@Diện tích đất: 100m² (5 x 20)
@Nhà cấp 4:
• Gồm 1 phòng khách; 2 phòng ở; 4 phía tường ốp gỗ;
• Mỗi phòng đều có máy điều hoà riêng;
• 1 khu bếp + WC
• Phòng tắm có nước nóng lạnh
• Sân rộng khoảng 20m² – đậu được ô tô
Phù hợp gia đình, chuyên gia, nhân viên làm việc khu FPT hoặc ở kết hợp nghỉ dưỡng gần biển
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng full nội thất đường Trung Hoà 1 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 90 m² | 5,8 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng mặt tiền lê văn hiến kinh doanh sâm uất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 72 m² | 7,5 tỷ |
| [Chính Chủ Bán Gấp] BÁN NHÀ 3 TẦNG 5PN Khu Nam Việt Á Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 85 m² | 8,5 tỷ |
| Chủ cần bán gấp nhà đổ lửng kiệt ôtô trần hoành ngủ hành Sơn TPĐN Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 110 m² | 6,25 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 72,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
