Cần bán gấp giá rẻ,có thêm 1000m2 đất ruộng full giấy tờ.
Thành phố Pleiku, Gia LaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-894506
Mức giá
1,8 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 71,2%- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp4.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 75,4% so với trung vị 12,2 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,8 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Pleiku so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 71,2%
- Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (~0,4 km) — các nút giao ở An Nhơn, An Khê, Pleiku thu hút dân cư, dịch vụ.
- Mở rộng Cảng hàng không Pleiku (kéo dài đường băng, nhà ga mới) (~6,9 km) — tăng kết nối hàng không cho Pleiku khi nhà ga mới được đầu tư.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 71,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (~0,4 km) — thu hồi đất, thi công làm xáo trộn khu dân cư dọc tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà hẻm phường An Phú,đối diện chợ An Phú,gần trường cấp 1,2.Gần UBND,gần nhà thờ,gần Chùa.
200m thổ cư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 71,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà gỗ chill phường thống nhất cách đường phạm văn đồng 200m Thành phố Pleiku, Gia Lai | 266 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà 3 mặt tiền Cách Chợ Âu Cơ 100m Thành phố Pleiku, Gia Lai | 520 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà đẹp hẻm ô tô lê duẩn – có sân 2 ô tô, vườn trồng rau Thành phố Pleiku, Gia Lai | 312 m² | 4,2 tỷ |
| Nhà ngay dự án khu dân cư nguyễn chí thanh Thành phố Pleiku, Gia Lai | 395 m² | 4,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Pleiku
- Giá rao trung vị
- 10,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Quy Nhơn – PleikuCác nút giao ở An Nhơn, An Khê, Pleiku thu hút dân cư, dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,4 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Pleiku (kéo dài đường băng, nhà ga mới)Tăng kết nối hàng không cho Pleiku khi nhà ga mới được đầu tư.Đã phê duyệtSân baycách ~6,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Quy Nhơn – PleikuThu hồi đất, thi công làm xáo trộn khu dân cư dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
