Cần bán gấp căn góc dự án Flora Kikyo, 69m2 2PN có ban công, đã có sổ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-616387
Mức giá
4 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,9%- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,2 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn góc flora kikyo – giá chỉ 4 tỷ – đã có sổ hồng
Căn góc 2PN – có ban công – không gian thoáng mát
- Diện tích: 69m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2WC
- Căn góc nhiều cửa sổ, đón gió và ánh sáng tự nhiên
- Ban công riêng, không gian sống thoáng đãng
- Nội thất dính tường, dễ dàng thiết kế theo sở thích
- Pháp lý: Sổ hồng sẵn, thuận tiện công chứng sang tên
Giá bán chỉ 4tỷ
Tiện ích nội khu đầy đủ
- Hồ bơi, phòng gym
- Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em
- Khu BBQ ngoài trời
- An ninh 24/7, cộng đồng cư dân văn minh
Vị trí kết nối thuận tiện
Flora Kikyo – Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, Quận 9 cũ, TP.HCM.
- Khoảng 5 phút đến The Global City
- Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Kết nối nhanh Võ Chí Công, Liên Phường
- Thuận tiện di chuyển Thảo Điền, Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM
- Gần trường học, siêu thị và Khu Công nghệ cao
Căn góc 69m², có ban công, sổ hồng sẵn – lựa chọn phù hợp để an cư hoặc đầu tư cho thuê lâu dài.
Liên hệ Em Tâm: *** (Zalo/Call)
Hỗ trợ xem nhà thực tế, tư vấn pháp lý và thương lượng trực tiếp.
Chuyên mua bán – cho thuê – nhận ký gửi căn hộ Flora Kikyo, Flora Fuji, Safira Khang Điền và khu vực lân cận.
#FloraKikyo #BanCanHoFloraKikyo #CanGoc2PN #CanHoSoHong #PhuHuu #BatDongSanThuDuc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 226 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,9% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp 3 Phòng ngủ full nội thất LT giá *** thị trường Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 3,35 tỷ |
| Giỏ hàng 3PN giá rẻ cần bán gấp Vinhomes [Cắt lỗ] Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 528 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,2 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
