Cần bán gấp căn 2PN 61,8m2 tầng 9, Peninsula mặt sông Hàn - Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-794880
Mức giá
3,86 tỷ
62 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 62,3 tr/m², thấp hơn 0,9% so với trung vị 62,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 91 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~5 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm có khó tìm - Cần bán gấp căn 2PN 61,8m² tầng 9, Peninsula Đà Nẵng, mặt sông Hàn - TP Đà Nẵng.
Vị trí: Nằm ngay mặt sông Hàn trung tâm TP Đà Nẵng, trên con đường du lịch Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt. Cách biển Mỹ Khê đẹp ngàn đời 1,99km.
Tiện ích:
- Tiện ích nội khu: Công viên và khu vui chơi trẻ em khi chờ xe, sảnh đón thông tầng chuẩn 5 sao Resort, nhà hàng, siêu thị mini mart, Higland Coffee, Starbucks, ngân hàng MB Bank, ngân hàng Vietinbank, phòng sinh hoạt cộng, phòng hội nghị, nhà trẻ, gym, spa, hồ bơi vô cực hơn 350m², vườn thượng uyển sky park,...
- Tiện ích ngoại khu: Vì ở trung tâm và là khu du lịch nên tiện ích liền kề như: Công viên đi bộ ven sông Hàn và sông Hàn đối diện căn hộ, bãi đậu xe thành phố, nhà hàng, ngân hàng, siêu thị mini, chợ truyền thống, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện, trường học các cấp 1,2,3 và Đại học, cơ quan nhà nước,... Đặc biệt cách biển Mỹ Khê 1,99km.
Diện tích căn hộ: 61,8m², tầng 09.
Căn hộ thiết kế trẻ trung hiện đại và thông minh với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp nấu ăn, 2 phòng vệ sinh, 1 ban công và 1 logia giặt sấy. Sử dụng điều hòa âm trần Mitsubishi multi.
Căn hộ bàn giao vật liệu cao cấp kính hộp Low E dày 27,5mm, Hafele, Malloca, Bravat, Imundex, Cmech, gỗ cao cấp An Cường,...
Giá bán: 3 tỷ 863 triệu.
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Liên hệ ngay để hỗ trợ tư vấn và gửi video thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn Hộ Biển Sơn Trà Giá Từ 2 Tỷ . Sổ Hồng Lâu Dài. Hổ Trợ Vay 70%. Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 31 m² | 2 tỷ |
| Hiyori tung giỏ hàng đợt cuối: tầng trung view biển- hỗ trợ vay 80% Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 60 m² | 4,8 tỷ |
| Chính chủ Tôi cần bán căn hộ Tầng trệt mặt tiền An trung 2 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 3,2 tỷ |
| Căn hộ 2PN peninsula đà nẵng 77,6m view biển, giá chỉ từ 4,069 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4,07 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 62,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
