Cần bán gần trung tâm thương mại Long Hoa
Thành phố Tây Ninh, Tây NinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-251548
Mức giá
10 tỷ
60 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Tầm giá 10 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Tây Ninh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 3 tầng mái thái - mặt tiền đường 24 - sát chợ long hoa 50m
Nhà chính chủ như hình - Rộng thoáng - Hướng Đông mát mẻ, tài lộc!
Vị trí: Đường số 24 Phạm Văn Đồng, Phường Long Hoa, Hòa Thành, Tây Ninh
Cách Trung Tâm Thương Mại Long Hoa đúng 50m - Khu sầm uất
Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, mái Thái hiện đại, 2 ban công rộng rãi, thoáng sáng. Vào ở ngay không cần sửa.
Diện tích khủng: Ngang 6,85m x Dài 24,5m (∼168m²) - Ngang cực rộng!
Sổ riêng - Bán hết nhà và đất
Giá thương lượng trực tiếp chính chủ - Không qua trung gian
Nhà vừa ở vừa kinh doanh, mở tiệm, văn phòng, spa đều đẹp!
Xem nhà gọi ngay: ***
Xem là ưng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà siêu đẹp Tân Bình diện tích lớn hẻm xe hơi đích thực dân trí cao Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 5,39 tỷ |
| Bán nhà Đại La, Hai Bà Trưng, 5 tầng, 3PN Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 40 m² | 6,95 tỷ |
| Hàng hiếm mặt tiền sư vạn hạnh quận 5! Căn hộ 60m² (2PN/1WC) tầng cao Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 3,15 tỷ |
| Xả lỗ giảm 400tr, Cống Lở, 44m2, HXH, full nội thất, P.15, Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 4,97 tỷ |
Khu vực Thành phố Tây Ninh
- Giá rao trung vị
- 59,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
