Cần bán đất vàng trung tâm quận 1 – tp.hcm
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-123765
Mức giá
203 tỷ
290 triệu/m²
Cao hơn khu vực 162,9%- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.4
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,4 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 162,9% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán đất vàng trung tâm quận 1 – TP.HCM
Đường Nguyễn Trãi – Phường Nguyễn Cư Trinh – Quận 1
Đất vàng diện tích lớn ngay trung tâm sài gòn
Diện tích: Khoảng 700m²
Giá bán: 290 triệu/m² – có thương lượng với khách thiện chí
Nhu cầu: Bán hoặc hợp tác kinh doanh
Ưu điểm nổi bật
Vị trí tại đường Nguyễn Trãi, trung tâm Quận 1
Diện tích khoảng 700m² – rất hiếm đối với khu vực trung tâm
Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, giá trị thương mại cao
Có nhiều tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị lâu dài
Phù hợp phát triển
• Cao ốc văn phòng
• Khách sạn
• Căn hộ cao cấp / cho thuê
• Trung tâm thương mại – dịch vụ
• Hoặc các dự án đầu tư phù hợp quy hoạch và pháp lý hiện hành
Một vị trí ngay trung tâm. Một diện tích lớn. Một tài sản không dễ tìm giữa Quận 1.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 77,2 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 162,9% — có cơ sở thương lượng về gần 77,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi cần bán lô đất khu nhà phố cách cầu an lộc 500m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 5,95 tỷ |
| Bán đất 5x20 mặt tiền đường thạnh lộc 50 phường thạnh lộc quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 110,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1.111,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 81,2 tỷ · 290 tr/m².
Giá muốn trả
194,9 tỷ
Gợi ý vào giá 194,9 – 203 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
